Pronájem rodinného domu 128 m², pozemek 569 m²

Kostelec nad Orlicí, Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný rodinný dům ve městě Kostelec nad Orlicí, ulice Tylova. Rodinný dům nyní prošel částečnou rekonstrukcí, nový kombinovaný kotel na vytápění a ohřev vody, nová instalovaná kuchyňská linka, výmalba atd. Dům je o dispozici 5+kk. V přízemí domu se nachází prostorná kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Dále samostatná toaleta, koupelna s vanou a sprchovým koutem, špajz, bývalá prádelna a také vstup do sklepa. V prvním patře domu jsou dva prostorné pokoje. Na pozemku dále najdeme pergolu na odpočinek a garáž na uskladnění věcí. Na zahradě jsou vzrostlé ovocné a okrasné stromy. Majitelka si přeje slušné nájemníky, kteří se budou o dům starat, jako o vlastní a stejně tak o zahradu. Nemovitost je vhodná pro rodinu 2 dospělý a 2 děti. Energie si nájemník přehlašuje na sebe. Více informací u makléře. Prohlídky domu možné po předchozí domluvě. Termín a čas si neváhejte domluvit. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nového nájemce. Volný od 1.9. 2026.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Pozemek: 569 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 190 m školka 167 m lékař 204 m pošta 93 m restaurace 165 m škola 147 m obchod 5787 m vlak 714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 546 Kč

rozpětí 18 168 – 32 556 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 24 002 · váha 33 %

Model z dat 24 101 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 33 293 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 24 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 101 Kč (rozpětí 18 375 Kč – 31 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 33 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m
Nádraží: 711 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno