pronájem domu 92 m² s pozemkem 300 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 92 m², pozemek 200 m² Ve výhradním zastoupení vám nabízím k pronájmu moderní řadový dům s dispozicí 4+kk s celkovou výměrou 92 m² a zahradou cca 200 m² v Rezidenci Pudlák v obci Újezdeček u Teplic. Řadových dům má promyšlené uspořádání 4+kk rozložené do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní předsíň, toaleta s umyvadlem a praktický podschodišťový prostor s přípravou pro pračku. Dominantou přízemí je vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na vlastní zahradu a díky velkým francouzským oknům je celý interiér krásně prosvětlený a propojený s exteriérem. Po prostorném schodišti se dostanete do patra domu, kde se nachází tři samostatné pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou - ideální uspořádání pro rodinné bydlení. Celková plocha téměř 92 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Součástí každého domu je také příprava pro krbová kamna a dvě parkovací místa přímo před domem Vytápění domu zajišťuje elektrické podlahové vytápění a případně krbová kamna, okna třívrstvá plastová, zdroj vody z vodovodního řádu, odpady svedeny do veřejné kanalizace, TUV řešena bojlerem. Celý areál je navržený tak, aby byl uzavřený, bezpečný a poskytoval dostatek soukromí pro každou rodinu. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, do centra Teplic se autem dostanete za pět minut a zastávka MHD bude jen pár kroků od domů. Aktuálně se dokončuje nová příjezdová cesta z hlavní ulice Košťanská, která vás dovede přímo do Rezidence Pudlák. Fotky ilustrační, bude se pronajímat bez nábytku pouze s kuchyní. Volný k nastěhování od 15.6.2025. Měsíční poplatky: Nájemné: 30.000,- Kč zálohy na vodu: .500,- Kč/osoba Vratná kauce: 1x měsíční nájemné Provize: 1x nájemné Majitel požaduje 2x nájem vč. záloh předem Na nájemce se přepisuje elektrická energie Neváhejte a kontaktujte mne pro více informací od pondělí do pátku.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Musilová reality
Vybavení a sítě
Terasa : 22 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 300 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 92 m 2
Číslo zakázky: IDNES-13172
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 27 000 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 30 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 193 Kč
21 262 – 27 870 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
22 995 · váha 65 %
Model z dat
26 958 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
24 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 22 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 958 Kč (rozpětí 21 825 Kč – 32 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3911 nabídek stejného druhu → 24 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Újezdeček, Dukla rozc.)
- Nádraží
- 1495 m (Řetenice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 30 000 → 27 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |