pronájem domu 92 m² s pozemkem 384 m²
Újezdeček · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 92 m², pozemek 300 m² Ve výhradním zastoupení vám nabízím k pronájmu rohový řadový dům č. 12 s dispozicí 4+kk o celkové výměře 92 m² a zahradou o velikosti cca 300 m² v Rezidenci Pudlák v obci Újezdeček u Teplic. Řadový dům má promyšlené uspořádání 4+kk rozložené do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní předsíň, toaleta s umyvadlem a praktický prostor pod schodištěm s přípravou pro pračku. Dominantou přízemí je vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na vlastní zahradu a díky velkým francouzským oknům je celý interiér krásně prosvětlený a propojený s exteriérem. Po prostorném schodišti se dostanete do patra domu, kde se nachází tři samostatné pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou ideální uspořádání pro rodinné bydlení. Celková plocha téměř 92 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Součástí domu jsou také dvě parkovací místa přímo před domem. Vytápění domu zajišťuje elektrické podlahové vytápění. Součástí domu je také krb, který vytváří příjemnou atmosféru domova a zároveň může sloužit jako doplňkový zdroj vytápění v chladnějších měsících. Pro vyšší komfort a bezpečnost je dům vybaven zabezpečovacím systémem a kamerovým systémem. Okna jsou třívrstvá plastová, zdroj vody je z vodovodního řádu, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace a ohřev teplé vody je řešen bojlerem. Energetická náročnost domu je třída B. Celý areál je navržen tak, aby byl uzavřený, bezpečný a poskytoval dostatek soukromí pro každou rodinu. Součástí rezidence bude také parková zóna určená k odpočinku, procházkám a volnočasovým aktivitám, která přispěje k příjemnému prostředí pro bydlení. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, do centra Teplic se autem dostanete za pět minut a zastávka MHD bude jen pár kroků od rezidence. Dům se pronajímá bez nábytku, součástí vybavení je pouze kuchyňská linka. Volný k nastěhování od 1.8.2026. Měsíční platby: Nájemné: 30.000 Kč Záloha na vodu: 500 Kč/osoba Vratná kauce: 2× měsíční nájemné Provize RK: 1× měsíční nájemné Elektrická energie bude přepsána na nájemce. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. K dispozici jsem od pondělí do pátku.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Musilová reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 324 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 92 m 2
Číslo zakázky: IDNES-13196
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 30 000 Kč | +7.1 % |
| 19.10.2026 | 28 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 30 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 561 Kč
21 544 – 28 235 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
22 995 · váha 64 %
Model z dat
28 021 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 22 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 021 Kč (rozpětí 22 668 Kč – 33 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 24 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 516 m (Újezdeček, Dukla rozc.)
- Nádraží
- 1469 m (Řetenice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Liberec
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zdraženo 28 000 → 30 000 |
| 19.10.2026 | zlevněno 30 000 → 28 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |