pronájem domu 160 m² s pozemkem 726 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 160 m², Dubí, ul. Zahradní Nabízíme k pronájmu nový patrový nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+1+garáž s pozemkem o velikosti 726 m². Dům se nachází v klidné části města Dubí u Teplic na úpatí Krušných hor. Nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+1 a s podlahovou plochou 160 m². Dům je postaven na klíč v lepším standardu: Vytápění domu zajištěno tepelným čerpadlem s podlahovým topením, střešní krytina - betonové tašky Bramac (černé barvy), plastová okna v barvě antracit, podlahové krytiny - dlažba, vinyl. Kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči. V obývacím pokoji je umístěný krb, který je viditelný i s kuchyně a jídelny. Interiérové dveře s obložkami. Z obývacího pokoje je přímý přístup na zastřešenou terasu se zahradou. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním. V domě se nachází 2 koupelny obložené moderním velkoformátovým keramickým obkladem, vybaveny sprchovým koutem. Dům je vybaven komplet svítidly a venkovním osvětlením. Požadavky: Nájem - 40.000,-Kč, Kauce - 120.000,-Kč, Záloha na vodné/stočné - 500,-Kč/osoba, Elektřina - 5.000,-Kč, Internet - cca 400,-Kč, Provize RK - ve výši jednoho nájmu. Více konkrétních informací u makléře. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 726 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 16 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 623 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 103 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MR15261

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 035 Kč

rozpětí 33 003 – 49 838 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 39 779 · váha 68 %

Model z dat 40 256 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 44 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 39 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 256 Kč (rozpětí 30 692 Kč – 52 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Dubí, porcelánka)
Nádraží: 2450 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno