Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 726 m²

Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový patrový nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+1+garáž s pozemkem o velikosti 726 m2. 

Dům se nachází v klidné části města Dubí u Teplic na úpatí Krušných hor. Nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 5+1 a s podlahovou plochou 160 m2. 

Dům je postaven na klíč v lepším standardu: Vytápění domu zajištěno tepelným čerpadlem s podlahovým topením, střešní krytina - betonové tašky Bramac (černé barvy), plastová okna v barvě antracit, podlahové krytiny - dlažba, vinyl. Kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči. V obývacím pokoji je umístěný krb, který je viditelný i s kuchyně a jídelny. Interiérové dveře s obložkami. Z obývacího pokoje je přímý přístup na zastřešenou terasu se zahradou. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním. V domě se nachází 2 koupelny obložené moderním velkoformátovým keramickým obkladem, vybaveny sprchovým koutem. Dům je vybaven komplet svítidly a venkovním osvětlením.

Požadavky:
Nájem - 40.000,-Kč,
Kauce - 120.000,-Kč,
Záloha na vodné/stočné - 500,-Kč/osoba,
Elektřina - 5.000,-Kč,
Internet - cca 400,-Kč,
Provize RK - ve výši jednoho nájmu.

Více konkrétních informací u makléře. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 726 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 623 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 103

Vzdálenosti

bankomat 413 m MHD 54 m školka 178 m lékař 297 m pošta 364 m restaurace 273 m škola 578 m obchod 3720 m vlak 2447 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 436 Kč

rozpětí 39 915 – 55 903 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 46 968 · váha 70 %

Model z dat 40 998 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 51 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 46 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 998 Kč (rozpětí 31 257 Kč – 53 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Dubí, porcelánka)
Nádraží: 2450 m (Novosedlice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno