Nemovitosti

pronájem domu 152 m² s pozemkem 302 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu ve Varnsdorfu, ul. Aloise Jiráska Nabízíme k pronájmu krásný rodinný dům ve Varnsdorfu na pozemku o velikosti 302 m² s užitnou plochou 152 m² a malebnou zahradou o rozloze 396 m². Dům se nachází v klidné lokalitě rodinných domů v ulici Jiráskova a nabízí příjemné bydlení pro rodinu i dostatek soukromí. Udržovaná zahrada nabízí spoustu ovocných stromů a příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času. Na zahradě se nachází terasa s bazénem, dřevěné zahradní domky, zimní zahrada a společenská klubovna – vše moderně a nadčasově navržené. Bazén poskytne příjemné osvěžení během letních měsíců a celý venkovní prostor vytváří ideální místo pro relaxaci i setkávání s rodinou a přáteli. Součástí zahrady je také několik originálních dřevěných soch, které dotvářejí jedinečnou atmosféru pečlivě udržovaného prostoru. Prostorná terasa ve druhém patře nabízí výhled do zahrady plné zeleně a ovocných stromů. Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + služby. Max pro 4 osoby. Vratná kauce je 80 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 40000Kč

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Pozemek
302 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (74 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 396 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 8 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-941782

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 40 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 40 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 284 Kč
27 497 – 37 486 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 26 931 · váha 43 %
Model z dat 36 301 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 40 533 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 26 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 301 Kč (rozpětí 28 402 Kč – 45 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 40 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Varnsdorf, u Vorlíčků)
Nádraží
645 m (Varnsdorf)
Liberec
62 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
230 min · 1 přestup
Brno hl. n.
235 min · 1 přestup
České Budějovice
239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno