Pronájem rodinného domu 152 m², pozemek 302 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný rodinný dům ve Varnsdorfu na pozemku o velikosti 302 m² s užitnou plochou 152 m² a malebnou zahradou o rozloze 396 m². Dům se nachází v klidné lokalitě rodinných domů v ulici Jiráskova a nabízí příjemné bydlení pro rodinu i dostatek soukromí. Udržovaná zahrada nabízí spoustu ovocných stromů a příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času. Na zahradě se nachází terasa s bazénem, dřevěné zahradní domky, zimní zahrada a společenská klubovna – vše moderně a nadčasově navržené. Bazén poskytne příjemné osvěžení během letních měsíců a celý venkovní prostor vytváří ideální místo pro relaxaci i setkávání s rodinou a přáteli.<br />
Součástí zahrady je také několik originálních dřevěných soch, které dotvářejí jedinečnou atmosféru pečlivě udržovaného prostoru. Prostorná terasa ve druhém patře nabízí výhled do zahrady plné zeleně a ovocných stromů.<br />
Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + služby. Max pro 4 osoby.<br />
Vratná kauce je 80 000 Kč.<br />
Provize realitní kanceláři činí 40000Kč

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 152 m²
Pozemek: 302 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 396 plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 941 m MHD 261 m školka 949 m lékař 790 m pošta 1299 m restaurace 644 m škola 612 m obchod 1460 m vlak 664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 723 Kč

rozpětí 27 509 – 44 492 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 39 140 · váha 39 %

Model z dat 36 434 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 41 117 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 39 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 434 Kč (rozpětí 27 778 Kč – 47 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 41 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Varnsdorf, u Vorlíčků)
Nádraží: 645 m (Varnsdorf)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno