pronájem domu 39 m² s pozemkem 799 m²
Zbrašín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 39 m² ve vícegeneračním rodinném domě Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 39, m² ihned k nastěhování v klidné obci Senkov, okres Louny. Byt má vstupní chodbu, ze které je přístup do všech místností. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, digestoří a prakticky řešeným prostorem pro mikrovlnnou troubu i elektrická kamna. Součástí místnosti je také dostatek prostoru pro lednici a jídelní či obývací sestavu. Z kuchyně je přístup na terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek. Obývací část lze pohodlně umístit právě do prostoru kuchyně. Ložnice je prostorná a nachází se zde šatní skříň, která je součástí pronájmu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní podlahové vytápění, vlastní terasu, Wi‑Fi, zabezpečovací alarm a možnost parkování přímo u domu. Po dohodě je možné využívat také zahradu k relaxaci a trávení volného času. Díky kvalitnímu provedení a příjemnému prostředí je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení mimo ruch města v příjemné lokalitě, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, přičemž Louny jsou v dojezdu 10 km a Praha 55 km. Platební a jiné podmínky pronájmu: Nájemné: 11.000,-Kč + zálohy za elektřinu a vodu 1.500,-Kč/osoba Kauce: 11.000,-Kč Provize RK: 11.000,-Kč Platná pracovní smlouva, bez exekucí a insolvencí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Pozemek
- 799 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.08.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2022
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 2332 m 2
Poloha domu: v bloku
Počet místností: 2
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 250 m 2
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09889
Odhad reálné ceny
12 223 Kč
rozpětí 10 154 – 16 233 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 490 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
10 692 · váha 40 %
Model z dat
13 460 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
10 782 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 10 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 460 Kč (rozpětí 10 262 Kč – 17 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 10 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Zbrašín, Senkov, rozcestí)
- Nádraží
- 3696 m (Touchovice u Loun)
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |