pronájem domu 39 m² s pozemkem 799 m²
Zbrašín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 11.000,-Kč
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 39 m² ve vícegeneračním rodinném domě Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 39, m² ihned k nastěhování v klidné obci Senkov, okres Louny. Byt má vstupní chodbu, ze které je přístup do všech místností. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, digestoří a prakticky řešeným prostorem pro mikrovlnnou troubu i elektrická kamna. Součástí místnosti je také dostatek prostoru pro lednici a jídelní či obývací sestavu. Z kuchyně je přístup na terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek. Obývací část lze pohodlně umístit právě do prostoru kuchyně. Ložnice je prostorná a nachází se zde šatní skříň, která je součástí pronájmu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní podlahové vytápění, vlastní terasu, Wi‑Fi, zabezpečovací alarm a možnost parkování přímo u domu. Po dohodě je možné využívat také zahradu k relaxaci a trávení volného času. Díky kvalitnímu provedení a příjemnému prostředí je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení mimo ruch města v příjemné lokalitě, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, přičemž Louny jsou v dojezdu 10 km a Praha 55 km. Platební a jiné podmínky pronájmu: Nájemné: 11.000,-Kč + zálohy za elektřinu a vodu 1.500,-Kč/osoba Kauce: 11.000,-Kč Provize RK: 11.000,-Kč Platná pracovní smlouva, bez exekucí a insolvencí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Pozemek
- 799 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.08.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2022
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 2332 m 2
Poloha domu: v bloku
Počet místností: 2
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 250 m 2
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09889
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 822 Kč
11 744 – 15 680 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
16 021 · váha 40 %
Model z dat
12 603 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
10 415 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 16 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 603 Kč (rozpětí 10 257 Kč – 15 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 10 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 02:32
Jde o pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 ve vícegeneračním rodinném domě. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové vytápění
- prislusenstvi
- terasa, šatní skříň, možnost využívat zahradu
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Zbrašín, Senkov, rozcestí)
- Nádraží
- 3696 m (Touchovice u Loun)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |