Pronájem vícegeneračního domu 39 m², pozemek 799 m²
Zbrašín, Senkov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 11.000,-Kč
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 39,m² ihned k nastěhování v klidné obci Senkov, okres Louny.
Byt má vstupní chodbu, ze které je přístup do všech místností. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, digestoří a prakticky řešeným prostorem pro mikrovlnnou troubu i elektrická kamna. Součástí místnosti je také dostatek prostoru pro lednici a jídelní či obývací sestavu. Z kuchyně je přístup na terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek. Obývací část lze pohodlně umístit právě do prostoru kuchyně. Ložnice je prostorná a nachází se zde šatní skříň, která je součástí pronájmu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní podlahové vytápění, vlastní terasu, Wi‑Fi, zabezpečovací alarm a možnost parkování přímo u domu. Po dohodě je možné využívat také zahradu k relaxaci a trávení volného času.
Díky kvalitnímu provedení a příjemnému prostředí je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení mimo ruch města v příjemné lokalitě, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, přičemž Louny jsou v dojezdu 10 km a Praha 55 km.
Platební a jiné podmínky pronájmu:
Nájemné: 11.000,-Kč + zálohy za elektřinu a vodu 1.500,-Kč/osoba
Kauce: 11.000,-Kč
Provize RK: 11.000,-Kč
Platná pracovní smlouva, bez exekucí a insolvencí.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Pozemek
- 799 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 2332
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
7171 m
MHD
600 m
školka
3215 m
lékař
3312 m
pošta
3413 m
restaurace
2607 m
škola
4369 m
obchod
7343 m
vlak
3691 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 338 Kč
12 995 – 17 413 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
17 143 · váha 40 %
Model z dat
14 460 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
11 144 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 17 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 460 Kč (rozpětí 11 768 Kč – 17 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 11 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 03:31
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v obci Senkov s možností užívání zahrady. K nájmu se platí poplatky za služby a provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- podlahové vytápění
- provize
- 11.000,-Kč
- prislusenstvi
- terasa, zahrada, šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Zbrašín, Senkov, rozcestí)
- Nádraží
- 3696 m (Touchovice u Loun)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |