pronájem domu 400 m² s pozemkem 2 200 m²
Tisá · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného sídla 400 m², Tisá Pronájem výjimečného rodinného domu s privátním wellness a zahradou 2 200 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skutečně mimořádný rodinný dům s užitnou plochou přibližně 400 m², který poskytuje nadstandardní prostor, naprosté soukromí a vybavení odpovídající nejvyšším nárokům na komfortní bydlení. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s velkorysým jídelním posezením, který plynule navazuje na rozsáhlou a plně vybavenou kuchyni. Celý interiér je proveden v jednotném, osobitém stylu s důrazem na kvalitní materiály, řemeslné zpracování a množství detailů. Privátní část domu tvoří hlavní ložnice s obrovskou šatnou, vlastní koupelnou a navazující prostornou pracovnou. Z této části domu je možné vyjít přímo na zahradu. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice se společnou koupelnou. Jedním z největších benefitů domu je vlastní wellness zázemí. To zahrnuje saunu, odpočívárnu, ochlazovací vanu a velkou nerezovou vířivku až pro šest osob. Součástí domu je rovněž stylový vinný sklípek s posezením. K nemovitosti náleží nádherná, pečlivě udržovaná a kompletně oplocená zahrada o výměře přibližně 2 200 m². Její součástí je velký zastřešený altán s plnohodnotným vybavením pro venkovní stolování a pořádání rodinných či společenských setkání. K dispozici je venkovní kuchyně, krb, gril i udírna. Dům nabízí také velkou garáž, rozsáhlé zpevněné plochy pro další parkování a kompletní vybavení potřebné pro údržbu zahrady. Technické vybavení odpovídá současným standardům moderního bydlení. Dům disponuje rekuperací, klimatizací, fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm a řešením přetoků do sítě. Připraveno je rovněž nabíjení elektrokol a elektromobilů. Nemovitost se pronajímá kompletně zařízená. Podmínkou nájmu je zachování nábytku a veškerého vybavení v domě v současném rozsahu. Tato nabídka je určena pro zájemce, kteří hledají reprezentativní, mimořádně prostorné a kompletně vybavené bydlení s vlastním wellness, nádhernou zahradou a maximálním soukromím. Dům nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostřednictvím realitní kanceláře SKYNER. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Pozemek
- 2200 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- SKYNER s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 240 m 2
Číslo zakázky: IDNES-01311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
59 568 Kč
45 884 – 75 238 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
56 622 · váha 10 %
Model z dat
57 878 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
102 712 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 56 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 878 Kč (rozpětí 47 104 Kč – 70 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 102 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Tisá, rozc. Sněžník 5.0)
- Nádraží
- 3328 m (Libouchec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Liberec
- 147 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 222 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 248 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |