Pronájem rodinného domu 400 m², pozemek 2200 m²
Tisá, Tisá · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výjimečného rodinného domu s privátním wellness a zahradou 2 200 m²
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skutečně mimořádný rodinný dům s užitnou plochou přibližně 400 m², který poskytuje nadstandardní prostor, naprosté soukromí a vybavení odpovídající nejvyšším nárokům na komfortní bydlení.
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s velkorysým jídelním posezením, který plynule navazuje na rozsáhlou a plně vybavenou kuchyni. Celý interiér je proveden v jednotném, osobitém stylu s důrazem na kvalitní materiály, řemeslné zpracování a množství detailů.
Privátní část domu tvoří hlavní ložnice s obrovskou šatnou, vlastní koupelnou a navazující prostornou pracovnou. Z této části domu je možné vyjít přímo na zahradu. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice se společnou koupelnou.
Jedním z největších benefitů domu je vlastní wellness zázemí. To zahrnuje saunu, odpočívárnu, ochlazovací vanu a velkou nerezovou vířivku až pro šest osob. Součástí domu je rovněž stylový vinný sklípek s posezením.
K nemovitosti náleží nádherná, pečlivě udržovaná a kompletně oplocená zahrada o výměře přibližně 2 200 m². Její součástí je velký zastřešený altán s plnohodnotným vybavením pro venkovní stolování a pořádání rodinných či společenských setkání. K dispozici je venkovní kuchyně, krb, gril i udírna.
Dům nabízí také velkou garáž, rozsáhlé zpevněné plochy pro další parkování a kompletní vybavení potřebné pro údržbu zahrady.
Technické vybavení odpovídá současným standardům moderního bydlení. Dům disponuje rekuperací, klimatizací, fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm a řešením přetoků do sítě. Připraveno je rovněž nabíjení elektrokol a elektromobilů.
Nemovitost se pronajímá kompletně zařízená. Podmínkou nájmu je zachování nábytku a veškerého vybavení v domě v současném rozsahu.
Tato nabídka je určena pro zájemce, kteří hledají reprezentativní, mimořádně prostorné a kompletně vybavené bydlení s vlastním wellness, nádhernou zahradou a maximálním soukromím.
Dům nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostřednictvím realitní kanceláře SKYNER. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Pozemek
- 2200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-skyner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
fotovoltaika
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
solární panely
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 240
Vzdálenosti
bankomat
1080 m
MHD
220 m
školka
1337 m
lékař
1304 m
pošta
935 m
restaurace
430 m
škola
852 m
obchod
8958 m
vlak
3917 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
63 290 Kč
49 048 – 79 815 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
55 405 · váha 10 %
Model z dat
62 556 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
100 504 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 55 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 556 Kč (rozpětí 50 911 Kč – 75 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 100 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Tisá, rozc. Sněžník 5.0)
- Nádraží
- 3328 m (Libouchec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 134 min · 3 přestupy
- Liberec
- 147 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 222 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 248 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |