pronájem domu 150 m² s pozemkem 950 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, 150 m², Děčín, ul. Slovanská Nabízíme pronájem vícegeneračního rodinného domu v atraktivní lokalitě města Děčín, ul. Slovanská s prostornou zahradou 779 m². Dům nabízí 3 bytové jednotky o dispozicích 3+1, 2+1 a garsoniéra v přízemí. Každý byt má své vlastní sociální zařízení umístěné v jednotlivých bytech. Každý z horních bytů má k dispozici velkou terasu, která vybízí k relaxaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům je možné pronajmout včetně vybavení a nábytku. K pronájmu bude dům včetně možnosti využívání zahrady a veškerého zahradního vybavení. Po domluvě bude možnost využití i dvougaráže na pozemku. Majitelé požadují solidní a slušné nájemníky, kteří se budou o celý dům a zahradu starat. K nájemnému je nutno hradit zálohy na elektrickou energii ve výši 5 000,-Kč, zálohy na plyn ve výši 6 500,-Kč a zálohu na vodu 600,- Kč/osoba. Kauce je ve výši 70 000,-Kč. Provize činí 35000,- Kč. Majitelé si vyhrazují právo konečného výběru nájemníků a bude požadováno sjednání pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 9
Počet parkovacích míst: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-949231
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 976 Kč
25 041 – 40 062 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
29 990 · váha 49 %
Model z dat
36 082 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
36 538 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 29 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 082 Kč (rozpětí 28 230 Kč – 44 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 36 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Děčín, Letná)
- Nádraží
- 861 m (Děčín-Oldřichov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |