Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 950 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem vícegeneračního rodinného domu v atraktivní lokalitě města Děčín, ul. Slovanská s prostornou zahradou 779 m². Dům nabízí 3 bytové jednotky o dispozicích 3+1, 2+1 a garsoniéra v přízemí. Každý byt má své vlastní sociální zařízení umístěné v jednotlivých bytech. Každý z horních bytů má k dispozici velkou terasu, která vybízí k relaxaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům je možné pronajmout včetně vybavení a nábytku.<br />
K pronájmu bude dům včetně možnosti využívání zahrady a veškerého zahradního vybavení. Po domluvě bude možnost využití i dvougaráže na pozemku. <br />
Majitelé požadují solidní a slušné nájemníky, kteří se budou o celý dům a zahradu starat. <br />
K nájemnému je nutno hradit zálohy na elektrickou energii ve výši 5 000,-Kč, zálohy na plyn ve výši  6 500,-Kč a zálohu na vodu 600,- Kč/osoba. Kauce je ve výši 70 000,-Kč. Provize činí 35000,- Kč. <br />
Majitelé si vyhrazují právo konečného výběru nájemníků a bude požadováno sjednání pojištění domácnosti. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 950 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 909 m MHD 97 m školka 583 m lékař 798 m pošta 1338 m restaurace 867 m škola 542 m obchod 909 m vlak 872 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 880 Kč

rozpětí 23 117 – 38 522 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 33 250 · váha 46 %

Model z dat 32 283 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 35 985 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 33 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 283 Kč (rozpětí 24 613 Kč – 42 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Děčín, Letná)
Nádraží: 861 m (Děčín-Oldřichov)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno