Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 950 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem vícegeneračního rodinného domu v atraktivní lokalitě města Děčín, ul. Slovanská s prostornou zahradou 779 m². Dům nabízí 3 bytové jednotky o dispozicích 3+1, 2+1 a garsoniéra v přízemí. Každý byt má své vlastní sociální zařízení umístěné v jednotlivých bytech. Každý z horních bytů má k dispozici velkou terasu, která vybízí k relaxaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům je možné pronajmout včetně vybavení a nábytku.<br />
K pronájmu bude dům včetně možnosti využívání zahrady a veškerého zahradního vybavení. Po domluvě bude možnost využití i dvougaráže na pozemku. <br />
Majitelé požadují solidní a slušné nájemníky, kteří se budou o celý dům a zahradu starat. <br />
K nájemnému je nutno hradit zálohy na elektrickou energii ve výši 5 000,-Kč, zálohy na plyn ve výši 6 500,-Kč a zálohu na vodu 600,- Kč/osoba. Kauce je ve výši 70 000,-Kč. Provize činí 35000,- Kč. <br />
Majitelé si vyhrazují právo konečného výběru nájemníků a bude požadováno sjednání pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
909 m
MHD
97 m
školka
583 m
lékař
798 m
pošta
1338 m
restaurace
867 m
škola
542 m
obchod
909 m
vlak
872 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 784 Kč
24 797 – 37 849 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
28 490 · váha 46 %
Model z dat
34 943 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
34 762 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 28 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 943 Kč (rozpětí 28 438 Kč – 42 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 34 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Děčín, Letná)
- Nádraží
- 861 m (Děčín-Oldřichov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |