pronájem domu 388 m² s pozemkem 2 802 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
91 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domy, 388 m², Karlovy VaryČeská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečnou, kompletně zařízenou rezidenci v prestižní a klidné části Karlových Varů – Tašovice. Dům s užitnou plochou cca 388 m² nabízí nadstandardní prostor, soukromí i komfort pro náročné bydlení. Nemovitost je ideální pro manažery, podnikatele, lékaře či zahraniční klientelu a zároveň může sloužit jako reprezentativní sídlo společnosti, advokátní nebo notářské kanceláře, ordinace fyzioterapeutů či jiných odborných profesí vyžadujících reprezentativní zázemí. Dispozice 6+2 zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem, dvě kuchyně, několik ložnic, pracovnu, knihovnu, dvě koupelny, šatny a rozsáhlé technické zázemí. Velkým benefitem nemovitosti je vlastní wellness centrum se saunou, vířivkou, soláriem, posilovnou, ochlazovací sprchou a plně zprovozněným krytým bazénem s protiproudem, který je připraven k okamžitému využívání. Na obytnou část navazuje velká zastřešená terasa s krbem a nádherně upravená zahrada o rozloze přes 2 802 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Součástí základního nájmu za 55 000 Kč měsíčně je velká garáž s možností parkování minimálně dvou vozidel a další možnost parkování přímo před garáží. Pro zájemce, kteří potřebují výrazně větší parkovací nebo garážové zázemí, je možné za příplatek pronajmout také další samostatnou garáž až pro 3 vozidla společně s krytým carportem pro další 2 vozy. Toto rozšířené parkovací zázemí je volitelné a není podmínkou pronájmu domu. Celý areál je oplocen a disponuje elektricky ovládanou vjezdovou bránou. Tašovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Karlových Varů s výbornou dostupností do centra města, lázeňské zóny i okolní přírody. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, obchody i zastávky MHD. Podmínky pronájmu • Nájemné: 55 000 Kč/měsíc + energie • V ceně nájmu garáž minimálně pro 2 vozidla + možnost dalšího parkování před garáží • Volitelně rozšířené garážové zázemí: garáž až pro 3 vozidla + carport pro další 2 vozy za 15 000 Kč/měsíc • Dlouhodobý pronájem • Nemovitost je kompletně zařízena • Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Výjimečná příležitost získat prostornou rezidenci s vlastním wellness, krytým bazénem a rozlehlou zahradou za velmi atraktivních nájemních podmínek. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 388 m²
- Pozemek
- 2802 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 06.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 2802 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 6
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-88002
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 609 Kč
45 392 – 61 247 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
44 886 · váha 45 %
Model z dat
54 947 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
103 616 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 44 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 947 Kč (rozpětí 44 719 Kč – 66 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 103 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (U Kapličky)
- Nádraží
- 983 m (Doubí u Karlových Varů)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |