Pronájem rodinného domu 388 m², pozemek 2802 m²
Karlovy Vary, Tašovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
89 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečnou, kompletně zařízenou rezidenci v prestižní a klidné části Karlových Varů – Tašovice. Dům s užitnou plochou cca 388 m² nabízí nadstandardní prostor, soukromí i komfort pro náročné bydlení.
Nemovitost je ideální pro manažery, podnikatele, lékaře či zahraniční klientelu a zároveň může sloužit jako reprezentativní sídlo společnosti, advokátní nebo notářské kanceláře, ordinace fyzioterapeutů či jiných odborných profesí vyžadujících reprezentativní zázemí.
Dispozice 6+2 zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem, dvě kuchyně, několik ložnic, pracovnu, knihovnu, dvě koupelny, šatny a rozsáhlé technické zázemí.
Velkým benefitem nemovitosti je vlastní wellness centrum se saunou, vířivkou, soláriem, posilovnou, ochlazovací sprchou a plně zprovozněným krytým bazénem s protiproudem, který je připraven k okamžitému využívání.
Na obytnou část navazuje velká zastřešená terasa s krbem a nádherně upravená zahrada o rozloze přes 2 802 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek.
Součástí základního nájmu za 55 000 Kč měsíčně je velká garáž s možností parkování minimálně dvou vozidel a další možnost parkování přímo před garáží. Pro zájemce, kteří potřebují výrazně větší parkovací nebo garážové zázemí, je možné za příplatek pronajmout také další samostatnou garáž až pro 3 vozidla společně s krytým carportem pro další 2 vozy. Toto rozšířené parkovací zázemí je volitelné a není podmínkou pronájmu domu.
Celý areál je oplocen a disponuje elektricky ovládanou vjezdovou bránou.
Tašovice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Karlových Varů s výbornou dostupností do centra města, lázeňské zóny i okolní přírody. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, obchody i zastávky MHD.
Podmínky pronájmu
• Nájemné: 55 000 Kč/měsíc + energie
• V ceně nájmu garáž minimálně pro 2 vozidla + možnost dalšího parkování před garáží
• Volitelně rozšířené garážové zázemí: garáž až pro 3 vozidla + carport pro další 2 vozy za 15 000 Kč/měsíc
• Dlouhodobý pronájem
• Nemovitost je kompletně zařízena
• Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Výjimečná příležitost získat prostornou rezidenci s vlastním wellness, krytým bazénem a rozlehlou zahradou za velmi atraktivních nájemních podmínek.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 388 m²
- Pozemek
- 2802 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 100
plocha zahrady (m²): 2802
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
740 m
MHD
77 m
školka
232 m
lékař
625 m
pošta
1235 m
restaurace
160 m
škola
1857 m
obchod
1031 m
vlak
984 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 829 Kč
44 731 – 60 411 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
43 921 · váha 45 %
Model z dat
54 398 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
101 388 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 43 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 398 Kč (rozpětí 44 272 Kč – 65 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 101 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (U Kapličky)
- Nádraží
- 983 m (Doubí u Karlových Varů)
- Plzeň hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Liberec
- 234 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 296 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 301 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 334 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |