Prodej lesa 13415 m²
Morávka, Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa – Morávka, Beskydy (II. pásmo)
Nabízím k prodeji lesní pozemek v atraktivní lokalitě Morávka, v srdci Beskyd. Jedná se o klidné místo s krásnou přírodou, ideální pro dlouhodobou investici, hospodaření nebo rekreační využití.
Základní informace
- Lokalita: Morávka, okres Frýdek‑Místek
- Pásmo: II. zóna Beskyd
- Druh pozemku: Lesní pozemek
- Přístup: Zajištěn po obecní či lesní cestě
- Porost: Smíšený
- Výměra: 13 415 m2
Výhody pozemku
- Tichá a čistá horská oblast
- Stabilní investice do půdy
- Možnost hospodaření či dlouhodobého růstu hodnoty
- Blízkost turistických tras a beskydské přírody
Dle dohody
Ráda vás provedu celou lokalitou, vysvětlím detaily a pomohu vám udělat si jasnou představu.
Pro sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 799 900 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 13415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- i-e-t-reality
Vzdálenosti
bankomat
10113 m
MHD
195 m
školka
702 m
lékař
702 m
pošta
833 m
restaurace
1110 m
škola
676 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
799 900 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
736 487 – 1.24 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.11 mil. · váha 81 %
Model z dat
933 432 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.27 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 933 432 Kč (rozpětí 594 696 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 799 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 23:31
Lesní pozemek o výměře 13 415 m² v chráněné oblasti Beskyd (II. zóna). Jde o stabilní investici do půdy s přístupem po obecní nebo lesní cestě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lesní pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Morávka,,Lipové)
- Nádraží
- 9010 m (Dobratice-Vojkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |