prodej lesa 13 415 m²
Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa 13 415 m², Morávka Prodej lesa – Morávka, Beskydy (II. pásmo) Nabízím k prodeji lesní pozemek v atraktivní lokalitě Morávka, v srdci Beskyd. Jedná se o klidné místo s krásnou přírodou, ideální pro dlouhodobou investici, hospodaření nebo rekreační využití. Základní informace - Lokalita: Morávka, okres Frýdek‑Místek - Pásmo: II. zóna Beskyd - Druh pozemku: Lesní pozemek - Přístup: Zajištěn po obecní či lesní cestě - Porost: Smíšený - Výměra: 13 415 m² Výhody pozemku - Tichá a čistá horská oblast - Stabilní investice do půdy - Možnost hospodaření či dlouhodobého růstu hodnoty - Blízkost turistických tras a beskydské přírody Dle dohody Ráda vás provedu celou lokalitou, vysvětlím detaily a pomohu vám udělat si jasnou představu. Pro sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 799 900 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 13415 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-IETO838640
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
799 900 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
733 848 – 1.23 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.11 mil. · váha 81 %
Model z dat
904 125 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.27 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 904 125 Kč (rozpětí 576 025 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1012 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 799 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 17:32
Předmětem prodeje je lesní pozemek o výměře 13 415 m2 v chráněné oblasti Beskyd (II. pásmo) v obci Morávka. Vhodné jako dlouhodobá investice nebo pro hospodaření v lese.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Morávka,,Lipové)
- Nádraží
- 9010 m (Dobratice-Vojkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |