pronájem domu 223 m² s pozemkem 1 084 m²

Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 223 m² v Dlažově K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný dvoupodlažní rodinný dům v obci Dlažov na okraji Šumavy. Částečně zrekonstruovaná nemovitost ve velmi dobrém stavu nabízí dvě bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 3+1, celkem 7 světlých pokojů a dvě koupelny. Díky tomu je ideální i pro početnější rodinu nebo dvougenerační bydlení. K domu náleží pozemek o výměře 1 084 m², jehož součástí je udržovaná zahrada o 668 m² vhodná k odpočinku, pěstování i rodinnému posezení. Velkou výhodou je také prostorná stodola, garáž, dílna a další skladovací prostory pro nářadí, sezónní věci, palivové dřevo či uhlí. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je řešen septikem. Nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí klidné rodinné bydlení v dosahu občanské vybavenosti i krásné přírody Šumavy. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč + 6 400 Kč provozní náklady. Vratná kauce je 35 000 Kč. Neváhejte a přijďte se podívat. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha: 223 m²
Pozemek: 1084 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 668 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Počet parkovacích míst: 2 Rekonstrukce: 2026 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-944762

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 345 Kč

rozpětí 21 370 – 28 909 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 23 157 · váha 52 %

Model z dat 22 752 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 59 278 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 23 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 752 Kč (rozpětí 17 347 Kč – 29 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 59 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Dlažov)
Nádraží: 3085 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno