Pronájem rodinného domu 223 m², pozemek 1084 m²

Dlažov, Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný dvoupodlažní rodinný dům v obci Dlažov na okraji Šumavy. Částečně zrekonstruovaná nemovitost ve velmi dobrém stavu nabízí dvě bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 3+1, celkem 7 světlých pokojů a dvě koupelny. Díky tomu je ideální i pro početnější rodinu nebo dvougenerační bydlení.<br />
<br />
K domu náleží pozemek o výměře 1 084 m², jehož součástí je udržovaná zahrada o 668 m² vhodná k odpočinku, pěstování i rodinnému posezení. Velkou výhodou je také prostorná stodola, garáž, dílna a další skladovací prostory pro nářadí, sezónní věci, palivové dřevo či uhlí.<br />
<br />
Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je řešen septikem. Nemovitost je připravena k nastěhování a nabízí klidné rodinné bydlení v dosahu občanské vybavenosti i krásné přírody Šumavy.<br />
<br />
Měsíční nájemné činí 22 000 Kč + 6 400 Kč provozní náklady. Vratná kauce je 35 000 Kč. Neváhejte a přijďte se podívat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha: 223 m²
Pozemek: 1084 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 668 plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4478 m MHD 37 m školka 314 m lékař 4451 m pošta 157 m restaurace 3891 m škola 3479 m vlak 3083 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 850 Kč

rozpětí 20 729 – 29 353 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 20 899 · váha 50 %

Model z dat 24 298 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 56 314 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 20 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 298 Kč (rozpětí 18 525 Kč – 31 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 56 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Dlažov)
Nádraží: 3085 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno