pronájem domu 80 m² s pozemkem 738 m²
Nezvěstice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, 2+KK, 738 m², Nezvěstice Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu částečně zařízený rodinný dům o dispozici 2+kk a užitné ploše cca 80 m² se zahradou o výměře cca 480 m² v klidné obci Nezvěstice. Dům vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelním posezením, skříněmi a pohovkou. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění plynovým kotlem. Velkým benefitem průběžná modernizace domu – byla realizována nová střecha a aktuálně probíhá zateplení domu včetně nové fasády, což přispěje k nižším nákladům na vytápění i příjemnějšímu bydlení. Měsíční nájemné činí 25.000 Kč, vratná kauce 50.000 Kč a odměna realitní kanceláře včetně DPH 30.250 Kč. Elektřinu, plyn, vodné, stočné, svoz odpadu a internet si nájemce převádí na sebe a hradí samostatně. K nastěhování od LISTOPADU 2026. Výborná dostupnost – Plzeň 15 km, dálnice D5 13 km. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu i lékaře. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těším se na setkání s Vámi Vaše makléřka Zdeni
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 738 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 480 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2025
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-949284
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 654 Kč
15 564 – 22 113 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
18 307 · váha 58 %
Model z dat
19 211 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 513 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 18 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 211 Kč (rozpětí 15 030 Kč – 23 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 20 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Nezvěstice, Varta Poříčská)
- Nádraží
- 1147 m (Nezvěstice)
- Plzeň hl. n.
- 22 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |