Pronájem rodinného domu 80 m², pozemek 738 m²

Nezvěstice, Nezvěstice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

58 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu částečně zařízený rodinný dům o dispozici 2+kk a užitné ploše cca 80 m² se zahradou o výměře cca 480 m² v klidné obci Nezvěstice. Dům vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelním posezením, skříněmi a pohovkou. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění plynovým kotlem. Velkým benefitem  průběžná modernizace domu – byla realizována nová střecha a aktuálně probíhá zateplení domu včetně nové fasády, což přispěje k nižším nákladům na vytápění i příjemnějšímu bydlení. Měsíční nájemné činí 25.000 Kč, vratná kauce 50.000 Kč a odměna realitní kanceláře včetně DPH 30.250 Kč. Elektřinu, plyn, vodné, stočné, svoz odpadu a internet si nájemce převádí na sebe a hradí samostatně. K nastěhování od  LISTOPADU 2026. Výborná dostupnost – Plzeň 15 km, dálnice D5 13 km. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu i lékaře. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těším se na setkání s Vámi Vaše makléřka Zdeni 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 738 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 480 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4665 m MHD 173 m školka 932 m lékař 1185 m pošta 657 m restaurace 1047 m škola 866 m obchod 10369 m vlak 1149 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 256 Kč

15 421 – 21 472 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 17 913 · váha 54 %

Model z dat 18 827 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 101 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 17 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 827 Kč (rozpětí 15 323 Kč – 22 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 20 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Nezvěstice, Varta Poříčská)
Nádraží: 1147 m (Nezvěstice)
Plzeň hl. n.: 42 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno