pronájem domu 102 m² s pozemkem 422 m²
Všemyslice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem řadového rodinného domu 4+1 s garáží pro 2 vozy a zahradou Neznašov u Týna nad Vltavou Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu řadový rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou a prostornou garáží pro dvě osobní vozidla, situovaný v obci Neznašov, části obce Všemyslice, v blízkosti Týna nad Vltavou. Neznašov leží v malebné krajině v blízkosti soutoku Vltavy a Lužnice a nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností Týna nad Vltavou, Písku i Českých Budějovic. Dům má dvě podlaží a nabízí prakticky řešený prostor pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází zádveří se šatnou, vstup do garáže, vstupní chodba, pokoj, samostatná toaleta a praktický víceúčelový prostor, který lze využít jako prádelnu se sušárnou, případně jako sklad. Z prostoru je zároveň přímý vstup na zahradu. V patře je prostorná kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou zn. MORA, myčkou nádobí zn. Whirlpool, digestoří, dřezem s baterií a lednicí s mrazákem. K domu náleží zahrada s krytým venkovním posezením, skleníkem a přístavkem vhodným pro uložení zahradního nářadí. Zahrada tak nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení i vlastní pěstování. Dům je napojen na inženýrské sítě a k dispozici je také vlastní vrtaná studna. Vytápění je řešeno radiátory napojenými na plynový kombinovaný kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Výhodou je garáž s kapacitou pro dvě vozidla, která poskytuje nejen pohodlné parkování, ale také další úložný prostor. Dobrá je také dopravní dostupnost – autobusové spojení umožňuje cestování do Týna nad Vltavou, Písku i Českých Budějovic. Pokud hledáte rodinné bydlení s vlastním venkovním prostorem, pohodlným parkováním a zázemím pro každodenní život, může být tento dům právě tím, co hledáte. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 422 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Tomáš Slavíček
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : jih , 8 m 2
Celková plocha: 180 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Měsíční cena energií: 3 000 Kč
Občanská vybavenost: v obci základní
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 342 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Provize: 26 620 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Vratná kauce: 66 000 Kč
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 80 m 2
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-R20262905
Odhad reálné ceny
22 934 Kč
rozpětí 19 484 – 29 445 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 558 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
22 484 · váha 45 %
Model z dat
22 881 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
28 198 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 22 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 881 Kč (rozpětí 17 445 Kč – 29 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Všemyslice, Neznašov)
- Nádraží
- 2156 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |