Nemovitosti

pronájem domu 102 m² s pozemkem 422 m²

Všemyslice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem řadového rodinného domu 4+1 s garáží pro 2 vozy a zahradou Neznašov u Týna nad Vltavou Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu řadový rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou a prostornou garáží pro dvě osobní vozidla, situovaný v obci Neznašov, části obce Všemyslice, v blízkosti Týna nad Vltavou. Neznašov leží v malebné krajině v blízkosti soutoku Vltavy a Lužnice a nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností Týna nad Vltavou, Písku i Českých Budějovic. Dům má dvě podlaží a nabízí prakticky řešený prostor pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází zádveří se šatnou, vstup do garáže, vstupní chodba, pokoj, samostatná toaleta a praktický víceúčelový prostor, který lze využít jako prádelnu se sušárnou, případně jako sklad. Z prostoru je zároveň přímý vstup na zahradu. V patře je prostorná kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou zn. MORA, myčkou nádobí zn. Whirlpool, digestoří, dřezem s baterií a lednicí s mrazákem. K domu náleží zahrada s krytým venkovním posezením, skleníkem a přístavkem vhodným pro uložení zahradního nářadí. Zahrada tak nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení i vlastní pěstování. Dům je napojen na inženýrské sítě a k dispozici je také vlastní vrtaná studna. Vytápění je řešeno radiátory napojenými na plynový kombinovaný kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Výhodou je garáž s kapacitou pro dvě vozidla, která poskytuje nejen pohodlné parkování, ale také další úložný prostor. Dobrá je také dopravní dostupnost – autobusové spojení umožňuje cestování do Týna nad Vltavou, Písku i Českých Budějovic. Pokud hledáte rodinné bydlení s vlastním venkovním prostorem, pohodlným parkováním a zázemím pro každodenní život, může být tento dům právě tím, co hledáte. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Pozemek
422 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Tomáš Slavíček

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : jih , 8 m 2 Celková plocha: 180 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Měsíční cena energií: 3 000 Kč Občanská vybavenost: v obci základní Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 342 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Provize: 26 620 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Voda: veřejný, vlastní zdroj Vratná kauce: 66 000 Kč Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 80 m 2 Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-R20262905

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 934 Kč
rozpětí 19 484 – 29 445 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 22 484 · váha 45 %
Model z dat 22 881 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 28 198 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 22 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 881 Kč (rozpětí 17 445 Kč – 29 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 28 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Všemyslice, Neznašov)
Nádraží
2156 m (Týn nad Vltavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno