Pronájem rodinného domu 102 m², pozemek 422 m²
Všemyslice, Neznašov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem řadového rodinného domu 4+1 s garáží pro 2 vozy a zahradou – Neznašov u Týna nad Vltavou
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu řadový rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou a prostornou garáží pro dvě osobní vozidla, situovaný v obci Neznašov, části obce Všemyslice, v blízkosti Týna nad Vltavou.
Neznašov leží v malebné krajině v blízkosti soutoku Vltavy a Lužnice a nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností Týna nad Vltavou, Písku i Českých Budějovic.
Dům má dvě podlaží a nabízí prakticky řešený prostor pro rodinné bydlení.
V přízemí se nachází zádveří se šatnou, vstup do garáže, vstupní chodba, pokoj, samostatná toaleta a praktický víceúčelový prostor, který lze využít jako prádelnu se sušárnou, případně jako sklad. Z prostoru je zároveň přímý vstup na zahradu.
V patře je prostorná kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem.
Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou zn. MORA, myčkou nádobí zn. Whirlpool, digestoří, dřezem s baterií a lednicí s mrazákem.
K domu náleží zahrada s krytým venkovním posezením, skleníkem a přístavkem vhodným pro uložení zahradního nářadí. Zahrada tak nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení i vlastní pěstování.
Dům je napojen na inženýrské sítě a k dispozici je také vlastní vrtaná studna. Vytápění je řešeno radiátory napojenými na plynový kombinovaný kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Výhodou je garáž s kapacitou pro dvě vozidla, která poskytuje nejen pohodlné parkování, ale také další úložný prostor.
Dobrá je také dopravní dostupnost – autobusové spojení umožňuje cestování do Týna nad Vltavou, Písku i Českých Budějovic.
Pokud hledáte rodinné bydlení s vlastním venkovním prostorem, pohodlným parkováním a zázemím pro každodenní život, může být tento dům právě tím, co hledáte.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 422 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-tomas-slavicek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 342
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
2781 m
MHD
265 m
školka
253 m
lékař
2611 m
pošta
215 m
restaurace
249 m
škola
274 m
obchod
2921 m
Odhad reálné ceny
22 192 Kč
rozpětí 19 041 – 28 796 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 861 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
21 527 · váha 44 %
Model z dat
22 308 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
27 592 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 21 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 308 Kč (rozpětí 17 008 Kč – 29 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 27 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Všemyslice, Neznašov)
- Nádraží
- 2156 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |