pronájem domu 347 m² s pozemkem 1 733 m²

Zbytiny · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 7+kk + garáž + zahrada 1.559 m², Zbytiny Nabízím pronájem rodinného domu s garáží a zahradou v obci Zbytiny na Šumavě. Zděný rodinný dům o dispozici 7+kk se nachází na zahradě o výměře 1559 m². Dům má podlahovou plochu včetně garáže a technické místnosti 347 m². V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží s vstupem na terasu, pokoj se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V patře jsou 4 ložnice, pracovna, koupelna s vanou a samostatné WC. Ze zádveří domu je vstup do garáže, kam pohodlně zajede jak SUV tak Multivan, a je tu dost místa i na parkování motorky, čtyřkolky atp. Z garáže je vstup do technické místnosti a z ní na zahradu. Na zahradě budete mít k využití zahradní domek, skleník a jezírko. Dům může být k dispozici okamžitě. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody elektrický bojler. Ve Zbytinách je základní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, obchod, pošta, hospoda) autobusové a vlakové spojení do města Volary a Prachatice. Měsíční nájem činí 28.000 Kč + energie, při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 30.000 Kč a při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 90.000 Kč. Více informací u makléřky. 

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 347 m²
Pozemek: 1733 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bc. Monika Kálalová

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2009 Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1559 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 174 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	26 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	28 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 837 Kč

rozpětí 25 147 – 38 229 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 25 243 · váha 23 %

Model z dat 28 176 · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 96 236 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (23% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 25 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 176 Kč (rozpětí 22 119 Kč – 35 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1499 nabídek stejného druhu → 96 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Zbytiny)
Nádraží: 541 m (Zbytiny)
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 28 000 → 26 000
24.08.2026	přidáno