Pronájem rodinného domu 347 m², pozemek 1733 m²

Zbytiny, Zbytiny · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 46 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem rodinného domu s garáží a zahradou v obci Zbytiny na Šumavě. Zděný rodinný dům o dispozici 7+kk se nachází na zahradě o výměře 1559 m2. Dům má podlahovou plochu včetně garáže a technické místnosti 347 m2.
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží s vstupem na terasu, pokoj se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
V patře jsou 4 ložnice, pracovna, koupelna s vanou a samostatné WC.
Ze zádveří domu je vstup do garáže, kam pohodlně zajede jak SUV tak Multivan, a je tu dost místa i na parkování motorky, čtyřkolky atp. Z garáže je vstup do technické místnosti a z ní na zahradu.
Na zahradě budete mít k využití zahradní domek, skleník a jezírko.
Dům může být k dispozici okamžitě.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody elektrický bojler.
Ve Zbytinách je základní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, obchod, pošta, hospoda) autobusové a vlakové spojení do města Volary a Prachatice.
Měsíční nájem činí 28.000 Kč + energie, při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 30.000 Kč a při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 90.000 Kč.
Více informací u makléřky.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 347 m²
Pozemek: 1733 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2009
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-monika-kalalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1559 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 174

Vzdálenosti

bankomat 7363 m MHD 349 m školka 6667 m lékař 7282 m pošta 205 m restaurace 2464 m škola 206 m vlak 534 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	26 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	28 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 823 Kč

rozpětí 26 955 – 39 619 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 28 839 · váha 26 %

Model z dat 29 794 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 99 123 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 28 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 794 Kč (rozpětí 23 389 Kč – 37 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1499 nabídek stejného druhu → 99 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Zbytiny)
Nádraží: 541 m (Zbytiny)
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 28 000 → 26 000
24.08.2026	přidáno