Nemovitosti

pronájem chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 60 m²

Jivno · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem chaty, k celoroční rekreaci přímo u rybníka Mrhal Pronajmeme výhradně, celoročně, přízemní útulnou a vybavenou chatu, která se nachází přímo na břehu rybníka Mrhal. Objekt s plochou 45 m² je situován na pozemku o rozloze 60 m², což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity i odpočinek. Krásné a klidné prostředí. Elektřina se platí podle odběru, objekt má vlastní elektroměr. Během jara, léta a podzimu je chata zásobena vodou z vrtu, při měsících kdy mrzne je voda vypnuta. Chata se nehodí na bydlení, ale jen jako chata k rekreaci, v zimě si musí nájemce vodu na vaření přivést. Cena za pronájem 10.000,-- Kč měsíčně bez elektřiny (ta se platí společně s nájmem měsíčně, vlastní elektroměr), vratná kauce je 10.000,-- Kč, odměnu RK hradí nájemce. Prohlídky možné tento pátek 04.09.2026 v době od 16.00 – 17.00 hod., dohoda s makléřem. Volné a ihned k nastěhování od 01.10.2026.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
60 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 45 m 2 Číslo zakázky: IDNES-12615

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 089 Kč
9 027 – 12 786 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 11 538 · váha 80 %
Model z dat 9 805 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 9 372 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 11 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 805 Kč (rozpětí 6 259 Kč – 17 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 9 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Jivno)
Nádraží
6310 m (České Budějovice)
České Budějovice
66 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
205 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
208 min · 2 přestupy
Liberec
245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno