Pronájem chaty 40 m², pozemek 60 m²

Jivno, Jivno · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme výhradně, celoročně, přízemní útulnou a vybavenou chatu, která se nachází přímo na břehu rybníka Mrhal. Objekt s plochou 45 m² je situován na pozemku o rozloze 60 m², což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity i odpočinek. Krásné a klidné prostředí.
Elektřina se platí podle odběru, objekt má vlastní elektroměr. Během jara, léta a podzimu je chata zásobena vodou z vrtu, při měsících kdy mrzne je voda vypnuta. Chata se nehodí na bydlení, ale jen jako chata k rekreaci, v zimě si musí nájemce vodu na vaření přivést.
Cena za pronájem 10.000,-- Kč měsíčně bez elektřiny (ta se platí společně s nájmem měsíčně, vlastní elektroměr), vratná kauce je 10.000,-- Kč, odměnu RK hradí nájemce.
Prohlídky možné tento pátek 04.09.2026 v době od 16.00 – 17.00 hod., dohoda s makléřem.
Volné a ihned k nastěhování od 01.10.2026.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: gepard-realityboars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

bankomat 3757 m MHD 103 m školka 2119 m lékař 3800 m pošta 2122 m restaurace 27 m škola 2045 m obchod 5809 m vlak 6330 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 337 Kč

8 441 – 11 997 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 10 731 · váha 80 %

Model z dat 9 297 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8 716 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 10 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 297 Kč (rozpětí 5 935 Kč – 16 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 8 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Jivno)
Nádraží: 6310 m (České Budějovice)
České Budějovice: 66 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno