pronájem domu 120 m² s pozemkem 300 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Rodinné domy, 120 m² - Hluboká nad Vltavou Novostavba patrového rodinného dvojdomu s terasami a zahradou ve vyhledávané lokalitě Hluboká nad Vltavou je ideální volbou pro rodinu nebo náročné páry. Vnitřní dispozice prvního nadzemního podlaží nabízí vstupní halu, samostatnou toaletu, technickou místnost a velkorysou hlavní obytnou místnost se dvěma vstupy na terasy a zahradu. Obytná místnost disponuje kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči a nabízí prostor jak na jídelní, tak obývací část domu. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází klidová zóna se třemi pokoji, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická prostorná technická místnost. Dům vybaven předokenními žaluziemi, podlahové vytápění. K dispozici dvě parkovací místa u domu, příprava pro nabíjecí stanici pro elektroauta a praktický zahradní domek. K dispozici ihned, doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.07.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03068
Odhad reálné ceny
28 744 Kč
rozpětí 24 241 – 32 360 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 019 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
31 917 · váha 55 %
Model z dat
24 232 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
33 174 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 31 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 232 Kč (rozpětí 18 475 Kč – 31 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 33 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
- Nádraží
- 1111 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |