Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 300 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba patrového rodinného dvojdomu s terasami a zahradou ve vyhledávané lokalitě Hluboká nad Vltavou je ideální volbou pro rodinu nebo náročné páry. Vnitřní dispozice prvního nadzemního podlaží nabízí vstupní halu, samostatnou toaletu, technickou místnost  a velkorysou hlavní obytnou místnost se dvěma vstupy na terasy a zahradu. Obytná místnost disponuje kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči a nabízí prostor jak na jídelní, tak obývací část domu.
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází klidová zóna se třemi pokoji, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická prostorná technická místnost. Dům vybaven předokenními žaluziemi, podlahové vytápění. K dispozici dvě parkovací místa u domu, příprava pro nabíjecí stanici pro elektroauta a praktický zahradní domek. K dispozici ihned, doporučujeme.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 300 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1259 m MHD 190 m školka 138 m lékař 1383 m pošta 1354 m restaurace 525 m škola 741 m obchod 5275 m vlak 1104 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 637 Kč

rozpětí 27 209 – 38 654 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 34 566 · váha 52 %

Model z dat 30 083 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 35 928 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 34 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 083 Kč (rozpětí 22 936 Kč – 39 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
Nádraží: 1111 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno