pronájem domu 610 m² s pozemkem 747 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem Praha - Průhonice, rodinný dům 7+kk, 610 m², zahrada 747 m², krb, garáž Nabízíme k pronájmu luxusní rodinnou vilu o dispozici 7+kk v oblíbené rezidenční lokalitě Průhonic, Praha - západ. Dům s užitnou plochou přibližně 610 m² je situován v klidné a tiché ulici v zástavbě honosných vil a rodinných domů. Předností domu je rohový pozemek o velikosti 747 m² s udržovanou zahradou a terasou s grilem. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, hala s honosným schodištěm, prostorný obývací pokoj s krbem a přístupem na terasu a na zahradu, s jídelní částí a kuchyňským koutem vybaveným vestavěným spotřebiči vč. myčky nádobí. Dále je v přízemí ložnice pro hosty s přístupem na zahradu a koupelna s toaletou. V prvním patře je prostorná galerie a další čtyři ložnice - hlavní ložnice s přístupem na terasu, dále jsou zde dvě koupelny s toaletou. Jedna s masážní vanou a sprchovým koutem, druhá koupelna se sprchovým koutem. Ve druhém patře je otevřený prostor, aktuálně využívaný jako fitness, ložnice a další koupelna s toaletou. Výhodou bydlení je také velká garáž pro dva vozy. Dům má hezké dřevěné schodiště, v místnostech jsou na podlahách parkety a dlažba. Dům má centrální vysavač, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dále jsou v domě požární čidla, ADSL, satelit, alarm. K nastěhování ihned. Jedinečná lokalita přibližně 15 km od centra Prahy a zároveň v blízkosti přírody - Průhonický park a zámek, dendrologická zahrada. Obec Průhonice nabízí veškerou občanskou vybavenost - v obci se nachází základní škola, hřiště pro děti, fotbalové a skateboardové hřiště, kostel, zdravotní středisko, lékárna, pošta, banky, řada dobrých restaurací. V blízkosti také mezinárodní škola Prague British International School. Dobrá dopravní dostupnost na dálnicí D1. Autobusová zastávka v těsné blízkosti domu. Obec sousedí také s komerční zónou Průhonice–Čestlice.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 610 m²
- Pozemek
- 747 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.03.2024
Kolaudace: 2001
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G
Plocha zahrady : 747 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 210 m 2
Číslo zakázky: IDNES-75495
Odhad reálné ceny
126 657 Kč
rozpětí 94 817 – 145 331 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 058 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
135 754 · váha 68 %
Model z dat
102 083 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
168 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 135 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 083 Kč (rozpětí 77 830 Kč – 133 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 168 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3982 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |