Pronájem rodinného domu 610 m², pozemek 747 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní rodinnou vilu o dispozici 7+kk v oblíbené rezidenční lokalitě Průhonic, Praha - západ. Dům s užitnou plochou přibližně 610 m2 je situován v klidné a tiché ulici v zástavbě honosných vil a rodinných domů. Předností domu je rohový pozemek o velikosti 747 m2 s udržovanou zahradou a terasou s grilem.
V přízemí domu se nachází vstupní chodba, hala s honosným schodištěm, prostorný obývací pokoj s krbem a přístupem na terasu a na zahradu, s jídelní částí a kuchyňským koutem vybaveným vestavěným spotřebiči vč. myčky nádobí. Dále je v přízemí ložnice pro hosty s přístupem na zahradu a koupelna s toaletou. V prvním patře je prostorná galerie a další čtyři ložnice - hlavní ložnice s přístupem na terasu, dále jsou zde dvě koupelny s toaletou. Jedna s masážní vanou a sprchovým koutem, druhá koupelna se sprchovým koutem. Ve druhém patře je otevřený prostor, aktuálně využívaný jako fitness, ložnice a další koupelna s toaletou. Výhodou bydlení je také velká garáž pro dva vozy.
Dům má hezké dřevěné schodiště, v místnostech jsou na podlahách parkety a dlažba. Dům má centrální vysavač, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dále jsou v domě požární čidla, ADSL, satelit, alarm.
K nastěhování ihned.
Jedinečná lokalita přibližně 15 km od centra Prahy a zároveň v blízkosti přírody - Průhonický park a zámek, dendrologická zahrada. Obec Průhonice nabízí veškerou občanskou vybavenost - v obci se nachází základní škola, hřiště pro děti, fotbalové a skateboardové hřiště, kostel, zdravotní středisko, lékárna, pošta, banky, řada dobrých restaurací. V blízkosti také mezinárodní škola Prague British International School. Dobrá dopravní dostupnost na dálnicí D1. Autobusová zastávka v těsné blízkosti domu. Obec sousedí také s komerční zónou Průhonice–Čestlice.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 610 m²
- Pozemek
- 747 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 747
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
1008 m
MHD
18 m
školka
597 m
lékař
979 m
metro
3284 m
pošta
1055 m
restaurace
417 m
škola
589 m
obchod
1563 m
vlak
4476 m
Odhad reálné ceny
126 878 Kč
rozpětí 95 089 – 146 171 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 266 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
132 835 · váha 68 %
Model z dat
109 885 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
165 011 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 132 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 885 Kč (rozpětí 83 778 Kč – 143 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 165 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Průhonice)
- Nádraží
- 3985 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |