pronájem domu 270 m² s pozemkem 1 383 m²

Čakov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rodinný dům 5+kk(270m²), terasa, Čakov Dlouhodobý pronájem prostorného, slunného a zařízeného rodinného domu (5+kk) 270m² na slunném pozemku se vzrostlou zahradou v malebné a velmi klidné části obce Čakov, obklopené přírodou, přitom s výbornou dostupností do Prahy díky blízkosti dálnice D1. Ideální domov pro rodinu, která hledá kombinaci komfortního bydlení, klidu, soukromí a zároveň rychlého spojení s městem. Obec Čakov leží přibližně 40 km jihovýchodně od Prahy a 11 km od Benešova. Tato komorní obec s necelými 130 obyvateli nabízí výjimečný klid, krásné přírodní okolí a atmosféru venkovského života, která však nepostrádá praktickou dostupnost služeb v blízkých městech, jako je Benešov či Vlašim. Jednou V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu, dále plně vybavená kuchyň s jídelní částí, tři ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou, a prostorná vstupní hala s úložnými prostory. V suterénu je další pokoj využitelný jako ložnice pro hosty nebo pracovna – rovněž s přímým vstupem na zahradu – druhá koupelna, technická místnost, prádelna, komora a skladovací prostor. Součástí domu je také garáž pro dva automobily a jedno další parkovací stání před domem. Dům je vybaven elektrickým kotlem, alarmem, myčkou, vestavěnými skříněmi a kvalitními podlahovými krytinami (plovoucí podlaha, dlažba). Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity nebo posezení na terase. 

Parametry

Cena: 52 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Pozemek: 1383 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FARAON reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 25 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Zastavěná plocha: 245 m 2 Číslo zakázky: IDNES-HMA2000

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	52 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	52 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

49 264 Kč

rozpětí 46 125 – 53 586 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 53 301 · váha 69 %

Model z dat 37 329 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 74 642 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 53 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 329 Kč (rozpětí 28 460 Kč – 48 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 74 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Čakov)
Nádraží: 5395 m (Chocerady)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno