Nemovitosti

pronájem domu 300 m² s pozemkem 700 m²

Kly · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu s obchodním prostorem v obci Kly, okr. Mělník Dovolujeme si Vám nabídnout možnost pronájmu rodinného domu v obci Kly – Krauzovna, okr. Mělník. Předmětem pronájmu je prostor o velikosti cca 700 m², z toho zastavěná plocha činní 422 m² + velká prostorná garáž o velikosti celkem 141 m², která má pojezdové vrata a vlastní vchod. Dále disponuje několika kancelářemi, skladem (velkou garáží) a s třemi parkovacími místy. Tento rodinný dům je vhodný jak k bydlení, tak i zároveň k podnikání, např. prodejna, obchod, kanceláře případně servis apod. Způsob posledního využití byla prodejna – obchodní místo s bydlením. Prostory se skládají: z hlavního vstupu do obchodu, z bočního vstupu do dílny, a vstupu do garáže, dále se zde nachází místnost pro obchod se zázemím s kuchyní, menší místnost pro sklad, komora a WC s umyvadlem, dále další vstupy do celkem 4 místností, které by se daly využít např. jako kanceláře opět se zázemím s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je také možnost vybudovat společné zázemí (kuchyňka v prostorné a prosklené společné hale). Na pozemku se nachází menší sklad a dvůr. Celý tento objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Velkou výhodou je umístění při hlavní silnici směr Mělník – Praha. Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK. Volné dle dohody. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Jsme Realitka. cz

Parametry

Cena
49 900 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Pozemek
700 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 16.02.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 121 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické Voda: vlastní zdroj Zastavěná plocha: 563 m 2 Číslo zakázky: IDNES-26006

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 49 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 49 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

62 872 Kč
rozpětí 47 417 – 76 442 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 70 015 · váha 57 %
Model z dat 51 097 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 79 746 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 70 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 097 Kč (rozpětí 38 958 Kč – 66 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 79 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Kly, Lom)
Nádraží
2348 m (Malý Újezd)
Praha hl. n.
75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno