pronájem domu 300 m² s pozemkem 700 m²
Kly · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK.
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu s obchodním prostorem v obci Kly, okr. Mělník Dovolujeme si Vám nabídnout možnost pronájmu rodinného domu v obci Kly – Krauzovna, okr. Mělník. Předmětem pronájmu je prostor o velikosti cca 700 m², z toho zastavěná plocha činní 422 m² + velká prostorná garáž o velikosti celkem 141 m², která má pojezdové vrata a vlastní vchod. Dále disponuje několika kancelářemi, skladem (velkou garáží) a s třemi parkovacími místy. Tento rodinný dům je vhodný jak k bydlení, tak i zároveň k podnikání, např. prodejna, obchod, kanceláře případně servis apod. Způsob posledního využití byla prodejna – obchodní místo s bydlením. Prostory se skládají: z hlavního vstupu do obchodu, z bočního vstupu do dílny, a vstupu do garáže, dále se zde nachází místnost pro obchod se zázemím s kuchyní, menší místnost pro sklad, komora a WC s umyvadlem, dále další vstupy do celkem 4 místností, které by se daly využít např. jako kanceláře opět se zázemím s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je také možnost vybudovat společné zázemí (kuchyňka v prostorné a prosklené společné hale). Na pozemku se nachází menší sklad a dvůr. Celý tento objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Velkou výhodou je umístění při hlavní silnici směr Mělník – Praha. Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Jsme Realitka. cz
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Datum nastěhování: 16.02.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 121 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 563 m 2
Číslo zakázky: IDNES-26006
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 47 000 Kč | -5.8 % |
| 24.08.2026 | 49 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
60 347 Kč
47 009 – 71 874 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
66 259 · váha 47 %
Model z dat
54 738 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
77 418 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 66 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 738 Kč (rozpětí 44 949 Kč – 66 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 77 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 19:32
Kombinace rodinného domu a obchodního prostoru v obci Kly u hlavní silnice. Pozor na nutnost úhrady provize RK nad rámec nájmu a kaucí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- napojeno na inženýrské sítě
- odpady
- napojeno na inženýrské sítě
- provize
- provize pro RK
- prislusenstvi
- garáž, sklad, dvůr, parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Kly, Lom)
- Nádraží
- 2348 m (Malý Újezd)
- Praha hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 157 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 49 900 → 47 000 |
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |