Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 700 m²

Kly, Krauzovna · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout možnost pronájmu rodinného domu v obci Kly – Krauzovna, okr. Mělník.
	‌
Předmětem pronájmu je prostor o velikosti cca 700 m2, z toho zastavěná plocha činní 422 m2 + velká prostorná garáž o velikosti celkem 141 m2, která má pojezdové vrata a vlastní vchod.
Dále disponuje několika kancelářemi, skladem (velkou garáží) a s třemi parkovacími místy.
	‌
Tento rodinný dům je vhodný jak k bydlení, tak i zároveň k podnikání, např. prodejna, obchod, kanceláře případně servis apod. Způsob posledního využití byla prodejna – obchodní místo s bydlením.
	‌
Prostory se skládají: z hlavního vstupu do obchodu, z bočního vstupu do dílny, a vstupu do garáže, dále se zde nachází místnost pro obchod se zázemím s kuchyní, menší místnost pro sklad, komora a WC s umyvadlem, dále další vstupy do celkem 4 místností, které by se daly využít např. jako kanceláře opět se zázemím s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je také možnost vybudovat společné zázemí (kuchyňka v prostorné a prosklené společné hale). 
Na pozemku se nachází menší sklad a dvůr. 
Celý tento objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace).
Velkou výhodou je umístění při hlavní silnici směr Mělník – Praha. 
Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK. Volné dle dohody. 
Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Jsme Realitka.cz

Parametry

Cena: 49 900 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 700 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD druh objektu: Řadový elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 121 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 563

Vzdálenosti

bankomat 4359 m MHD 167 m školka 97 m lékař 2998 m pošta 604 m restaurace 2334 m škola 689 m obchod 5176 m vlak 2347 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

60 595 Kč

rozpětí 44 438 – 74 087 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 959 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 66 514 · váha 56 %

Model z dat 51 301 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 75 759 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 66 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 301 Kč (rozpětí 39 113 Kč – 67 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 75 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Kly, Lom)
Nádraží: 2348 m (Malý Újezd)
Praha hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno