Pronájem rodinného domu 300 m², pozemek 700 m²
Kly, Krauzovna · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK.
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout možnost pronájmu rodinného domu v obci Kly – Krauzovna, okr. Mělník.
Předmětem pronájmu je prostor o velikosti cca 700 m2, z toho zastavěná plocha činní 422 m2 + velká prostorná garáž o velikosti celkem 141 m2, která má pojezdové vrata a vlastní vchod.
Dále disponuje několika kancelářemi, skladem (velkou garáží) a s třemi parkovacími místy.
Tento rodinný dům je vhodný jak k bydlení, tak i zároveň k podnikání, např. prodejna, obchod, kanceláře případně servis apod. Způsob posledního využití byla prodejna – obchodní místo s bydlením.
Prostory se skládají: z hlavního vstupu do obchodu, z bočního vstupu do dílny, a vstupu do garáže, dále se zde nachází místnost pro obchod se zázemím s kuchyní, menší místnost pro sklad, komora a WC s umyvadlem, dále další vstupy do celkem 4 místností, které by se daly využít např. jako kanceláře opět se zázemím s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je také možnost vybudovat společné zázemí (kuchyňka v prostorné a prosklené společné hale).
Na pozemku se nachází menší sklad a dvůr.
Celý tento objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace).
Velkou výhodou je umístění při hlavní silnici směr Mělník – Praha.
Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK.
Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Jsme Realitka.cz
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitka-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 121
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 563
Vzdálenosti
bankomat
4359 m
MHD
167 m
školka
97 m
lékař
2998 m
pošta
604 m
restaurace
2334 m
škola
689 m
obchod
5142 m
vlak
2347 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 47 000 Kč | -5.8 % |
| 24.08.2026 | 49 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 426 Kč
45 637 – 69 742 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
62 946 · váha 47 %
Model z dat
54 182 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
73 547 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 62 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 182 Kč (rozpětí 44 493 Kč – 65 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 73 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 21:32
Pronájem smíšeného objektu v obci Kly vhodného pro kombinaci bydlení a podnikání u hlavní silnice. Pozor na platbu provize RK a dvounásobnou kauci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- napojen na veškeré inženýrské sítě
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- velká prostorná garáž 141 m2, kanceláře, sklad, menší sklad a dvůr
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Kly, Lom)
- Nádraží
- 2348 m (Malý Újezd)
- Praha hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 157 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 49 900 → 47 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |