Nemovitosti

pronájem domu 188 m² s pozemkem 961 m²

Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům u Prahy s nádhernou zahradou a bazénem Dům k pronájmu, který nabízí klid, prostor a soukromí Hledáte dům, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň zázemí pro každodenní komfort? V obci Herink, v klidné rezidenční zástavbě rodinných domů, nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům, který splňuje požadavky na kvalitní dlouhodobé bydlení. Prostor pro rodinu i práci z domova Dispozice 6+1 je navržena s důrazem na praktické fungování rodiny i dostatek soukromí. Přízemí tvoří velkorysý obývací pokoj s krbovou vložkou a přímým vstupem na terasu, propojený s kuchyní a jídelnou. Nechybí technická místnost, samostatné WC ani přímý vstup do dvougaráže. V patře se nachází pět samostatných ložnic, dvě koupelny a šatna. Prostor snadno přizpůsobíte vašim konkrétním potřebám. Celková užitná plocha domu včetně garáže činí téměř 250 m². Zahrada jako přirozená součást bydlení Pozemek o velikosti 961 m² nabízí vysokou míru soukromí a plnohodnotné venkovní zázemí. Dům nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek – ranní kávu na terase, letní posezení pod pergolou i relaxaci u bazénu. K dispozici je: - vyhřívaný zastřešený bazén se slanou vodou a protiproudem - plně vybavená letní kuchyně - terasa s pergolou - automatický zavlažovací systém - zahradní domek a praktický sklad Součástí je také dostatek parkovacích míst včetně dvougaráže. Kvalita a technické zázemí Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a připravený k okamžitému užívání. - vytápění plynovým kotlem - krbová vložka v obývacím pokoji - dřevěná eurookna Lokalita, kde se dobře žije Herink patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality na Praze-východ. Klidná rezidenční část, dostatek zeleně a výborná dostupnost do Prahy z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. V okolí najdete přírodu, cyklostezky, dětská hřiště i restaurace. Pro koho je dům ideální - rodina hledající dlouhodobý pronájem - klienti pracující částečně z domova - zájemci, kteří ocení soukromí, prostor a kvalitní zázemí Dům nabízí kombinaci prostoru, soukromí a komfortu, která se v nájemním bydlení objevuje jen výjimečně. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům osobně představím. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
83 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
Užitná plocha
188 m²
Pozemek
961 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Kolaudace: 2007 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 140 m 2 Číslo zakázky: IDNES-114-NP10743

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 83 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 83 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

77 265 Kč
rozpětí 66 452 – 86 857 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 80 583 · váha 65 %
Model z dat 72 636 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 51 973 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 80 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 636 Kč (rozpětí 55 379 Kč – 95 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Herink)
Nádraží
5912 m (Světice)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno