Pronájem vily 188 m², pozemek 961 m²

Herink, Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v klidné rezidenční části obce Herink. Dům poskytuje ideální zázemí pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a pohodlí.

Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj s krbovou vložkou a vstupem na terasu, plynule navazující na kuchyni s jídelnou. V patře se nachází pět samostatných ložnic, dvě koupelny a šatna – ideální kombinace pro rodinu i práci z domova.

Velkým benefitem je upravená zahrada o velikosti 961 m² s maximálním soukromím a kompletním zázemím pro relaxaci:
- vyhřívaný zastřešený bazén se slanou vodou a protiproudem
- plně vybavená letní kuchyně
- terasa s pergolou
- automatický zavlažovací systém
- zahradní domek a sklad

Dům nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek v soukromí vlastní zahrady.

Součástí domu je dvougaráž se vstupem přímo do interiéru a další parkovací stání na pozemku.
Dům je zděný, ve velmi dobrém technickém stavu:
- vytápění plynovým kotlem
- krbová vložka
- dřevěná eurookna

Klidná lokalita s výbornou dostupností do Prahy. V okolí příroda, cyklostezky i občanská vybavenost.

Vhodné pro rodinu nebo klienty hledající dlouhodobýa klidný pronájem v rezidenční lokalitě.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 83 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
Užitná plocha: 188 m²
Pozemek: 961 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2007
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný energetika: 165.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha bazénu (m²): 30 plyn: Plynovod počet garáží: 2 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 3964 m MHD 610 m školka 382 m lékař 3493 m pošta 2198 m restaurace 1506 m škola 1339 m obchod 4562 m vlak 5519 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	83 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

79 298 Kč

rozpětí 66 966 – 86 891 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 85 490 · váha 65 %

Model z dat 68 797 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 53 532 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 85 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 797 Kč (rozpětí 52 452 Kč – 90 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 53 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 83 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Herink)
Nádraží: 5912 m (Světice)
Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno