pronájem domu 151 m² s pozemkem 569 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, 151 m², Benešov Nadstandardní rodinné bydlení k pronájmu | 5+kk | 151,2 m² | novostavba 2024 | Mariánovice u Benešova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 151,2 m², který se nachází v novostavbě z roku 2024 v klidné lokalitě Mariánovic u Benešova. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 50 m². Díky velkoformátovým oknům je interiér krásně prosvětlený a plynule navazuje na soukromou zahradu. Promyšlená dispozice rozložená do dvou podlaží nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova. Velkou výhodou je pokoj v přízemí, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. V patře se nacházejí další prostorné pokoje včetně komfortní šatny s dostatkem úložného prostoru. Komfort bydlení zvyšují dvě toalety – samostatné WC v přízemí a prostorná koupelna v patře provedená v elegantním mramorovém stylu. K dispozici je také technická místnost a praktická spíž navazující na kuchyň. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru v nadčasové kašmírové barvě je vybavena ostrůvkem, dostatkem pracovních i úložných ploch a kompletní sadou vestavných spotřebičů. Designově čisté řešení se spodním odtahem digestoře podtrhuje moderní vzhled celého interiéru. K domu náleží pozemek o celkové výměře 569 m², z toho soukromá zahrada o velikosti 371 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i posezení. Samozřejmostí je pohodlné parkování přímo na pozemku. Dům je postaven jako kvalitní zděná novostavba s důrazem na komfort a energetickou úspornost. Standard zahrnuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, velkoformátová okna s izolačními trojskly, kvalitní vinylové podlahy, moderní technické zázemí a napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Mariánovice představují ideální místo pro klidné bydlení v blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do Benešova i Prahy. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu několika minut jízdy, zatímco okolní příroda nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Pokud hledáte moderní, prostorný a úsporný rodinný dům k pronájmu v příjemné lokalitě, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 39 990 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Pozemek
- 569 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- The Brokers s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2024
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 371 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 100 m 2
Číslo zakázky: IDNES-783
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 990 Kč
265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 502 Kč
35 449 – 45 099 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
39 387 · váha 47 %
Model z dat
40 044 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
40 325 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 39 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 044 Kč (rozpětí 32 590 Kč – 48 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 40 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Benešov, Mariánovice, rozcestí)
- Nádraží
- 1609 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |