Pronájem rodinného domu 151 m², pozemek 569 m²
Benešov, Mariánovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní rodinné bydlení k pronájmu | 5+kk | 151,2 m² | novostavba 2024 | Mariánovice u Benešova
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní rodinný dům o dispozici 5+kk a podlahové ploše 151,2 m², který se nachází v novostavbě z roku 2024 v klidné lokalitě Mariánovic u Benešova.
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 50 m². Díky velkoformátovým oknům je interiér krásně prosvětlený a plynule navazuje na soukromou zahradu. Promyšlená dispozice rozložená do dvou podlaží nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova.
Velkou výhodou je pokoj v přízemí, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. V patře se nacházejí další prostorné pokoje včetně komfortní šatny s dostatkem úložného prostoru. Komfort bydlení zvyšují dvě toalety – samostatné WC v přízemí a prostorná koupelna v patře provedená v elegantním mramorovém stylu. K dispozici je také technická místnost a praktická spíž navazující na kuchyň.
Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru v nadčasové kašmírové barvě je vybavena ostrůvkem, dostatkem pracovních i úložných ploch a kompletní sadou vestavných spotřebičů. Designově čisté řešení se spodním odtahem digestoře podtrhuje moderní vzhled celého interiéru.
K domu náleží pozemek o celkové výměře 569 m², z toho soukromá zahrada o velikosti 371 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i posezení. Samozřejmostí je pohodlné parkování přímo na pozemku.
Dům je postaven jako kvalitní zděná novostavba s důrazem na komfort a energetickou úspornost. Standard zahrnuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, velkoformátová okna s izolačními trojskly, kvalitní vinylové podlahy, moderní technické zázemí a napojení na obecní vodovod i kanalizaci.
Mariánovice představují ideální místo pro klidné bydlení v blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do Benešova i Prahy. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu několika minut jízdy, zatímco okolní příroda nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní trávení volného času.
Pokud hledáte moderní, prostorný a úsporný rodinný dům k pronájmu v příjemné lokalitě, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 39 990 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Pozemek
- 569 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- the-brokers
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 371
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
1598 m
MHD
136 m
školka
1612 m
lékař
1572 m
pošta
1589 m
restaurace
1364 m
škola
1483 m
obchod
2024 m
vlak
1720 m
Odhad reálné ceny
44 902 Kč
rozpětí 40 508 – 48 785 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 208 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
46 955 · váha 68 %
Model z dat
39 708 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
49 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 46 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 708 Kč (rozpětí 30 274 Kč – 51 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 49 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Benešov, Mariánovice, rozcestí)
- Nádraží
- 1609 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |