pronájem domu 199 m² s pozemkem 685 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 199 m², Poděbrady, ul. Vrchlického K pronájmu nabízíme moderní rodinný dům 5+kk v klidné části Poděbrad, jen přibližně 10 minut chůze od vlakového nádraží. Novostavba z roku 2023 nabízí 162 m² podlahové plochy, pozemek 685 m² a promyšlené bydlení pro rodinu i práci z domova. V přízemí je prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu, plně vybavená kuchyně, samostatný pokoj, koupelna se sprchou a WC a přímý vstup do garáže. V patře najdete tři neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou i sprchou, samostatné WC, šatnu a prádelnu. Komfort zajišťuje podlahové vytápění, plynový kotel, klimatizace v patře, venkovní žaluzie, alarm a optický internet. K dispozici je garáž, další parkování na pozemku a příprava pro nabíjení elektromobilu. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i plyn, zahrada má vlastní studnu. Poděbrady nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výborné spojení do Prahy. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 199 m²
Pozemek: 685 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-950799

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 254 Kč

rozpětí 37 153 – 49 826 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 39 441 · váha 56 %

Model z dat 44 997 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 55 014 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 39 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 997 Kč (rozpětí 34 307 Kč – 58 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 706 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 574 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno