Pronájem rodinného domu 199 m², pozemek 685 m²

Poděbrady, Poděbrady V · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme moderní rodinný dům 5+kk v klidné části Poděbrad, jen přibližně 10 minut chůze od vlakového nádraží. Novostavba z roku 2023 nabízí 162 m² podlahové plochy, pozemek 685 m² a promyšlené bydlení pro rodinu i práci z domova. V přízemí je prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu, plně vybavená kuchyně, samostatný pokoj, koupelna se sprchou a WC a přímý vstup do garáže. V patře najdete tři neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou i sprchou, samostatné WC, šatnu a prádelnu. Komfort zajišťuje podlahové vytápění, plynový kotel, klimatizace v patře, venkovní žaluzie, alarm a optický internet. K dispozici je garáž, další parkování na pozemku a příprava pro nabíjení elektromobilu. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i plyn, zahrada má vlastní studnu. Poděbrady nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výborné spojení do Prahy.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 199 m²
Pozemek: 685 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 623 m MHD 699 m školka 760 m lékař 518 m pošta 1315 m restaurace 602 m škola 742 m obchod 3017 m vlak 625 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

48 851 Kč

rozpětí 42 296 – 55 064 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 50 986 · váha 56 %

Model z dat 44 690 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 63 343 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 50 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 690 Kč (rozpětí 34 073 Kč – 58 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 63 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 706 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 574 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno