pronájem domu 395 m² s pozemkem 2 640 m²

Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 395 m², Říčany, ul. Mozartova Pronájem honosné vily v Říčanech v prestižní lokalitě na Mozartově ulici. Tato nemovitost s působivou vnitřní užitnou plochou 395 m² se nachází na klidném a velkém pozemku o rozloze 2640 m², který zajišťuje naprosté soukromí. Vila disponuje třemi nadzemními podlažími a celkově 11 místnostmi, včetně pěti prostorných pokojů a tří koupelen. Pro relaxaci a zábavu nabízí vnitřní bazén, saunu i bar. Z balkónu lze vychutnat výhled na rozlehlý a krásně udržovaný pozemek. Dále je k dispozici garáž a velkorysý prostor pro parkování více vozidel. Nemovitost je v původním, ale dobrém stavu a nabízí výjimečnou flexibilitu pro modernizaci podle vašich představ. Lokalita poskytuje klid a zároveň blízkost veškerých potřebných služeb, obchodů a vlakového spojení. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nemovitost je do 30.8. v rezervaci. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Užitná plocha: 395 m²
Pozemek: 2640 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 2403 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 12 Počet parkovacích míst: 8 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1995 Číslo zakázky: IDNES-951165

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

84 713 Kč

rozpětí 61 213 – 96 879 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 95 694 · váha 67 %

Model z dat 58 667 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 109 199 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 95 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 667 Kč (rozpětí 44 729 Kč – 76 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 109 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Říčany, Radošovice, vojenské velitelství)
Nádraží: 709 m (Říčany)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno