Pronájem rodinného domu 395 m², pozemek 2640 m²

Říčany, Radošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem honosné vily v Říčanech v prestižní lokalitě na Mozartově ulici. Tato nemovitost s působivou vnitřní užitnou plochou 395 m² se nachází na klidném a velkém pozemku o rozloze 2640 m², který zajišťuje naprosté soukromí. Vila disponuje třemi nadzemními podlažími a celkově 11 místnostmi, včetně pěti prostorných pokojů a tří koupelen. Pro relaxaci a zábavu nabízí vnitřní bazén, saunu i bar. Z balkónu lze vychutnat výhled na rozlehlý a krásně udržovaný pozemek. Dále je k dispozici garáž a velkorysý prostor pro parkování více vozidel. Nemovitost je v původním, ale dobrém stavu a nabízí výjimečnou flexibilitu pro modernizaci podle vašich představ. Lokalita poskytuje klid a zároveň blízkost veškerých potřebných služeb, obchodů a vlakového spojení. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nemovitost je do 30.8. v rezervaci.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Užitná plocha: 395 m²
Pozemek: 2640 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1995
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Silnice, MHD druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 2403 topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 413 m MHD 206 m školka 697 m lékař 739 m pošta 1009 m restaurace 444 m škola 542 m obchod 760 m vlak 728 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

80 588 Kč

rozpětí 58 338 – 92 353 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 90 910 · váha 67 %

Model z dat 56 093 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 103 739 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 90 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 093 Kč (rozpětí 42 766 Kč – 73 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 103 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Říčany, Radošovice, vojenské velitelství)
Nádraží: 709 m (Říčany)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno