pronájem domu 58 m² s pozemkem 68 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 2+1 s dvorkem, Hostouň u Prahy, ul. Na Pohoří. Pronájem rodinného domu 2+1 s dvorkem, užitná plocha domu 58 m², Hostouň u Prahy, ul. Na Pohoří č. p. 177. Dispozice domu: vstupní chodba, kuchyň s místem pro jídelní stůl a výstupem na dvorek, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost, vstup do sklepa. V patře obývací pokoj a ložnice/dětský pokoj. Dům je nově postavený. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel umístěný v technické místnosti a v celém domě je rozvedeno podlahového topení. Dům je částečně podsklepený s výměrou 10 m². U domu je dvorek na posezení s výměrou 22 m². Veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, zdravotní středisko, supermarket, restaurace), autobus, vlak. Výborné dopravní spojení do Prahy a Kladna. Měsíční nájemné 23.000,- Kč + záloha na vodné ve výši 780,- Kč, elektřina (dle aktuální spotřeby byla záloha 1.500,- Kč/měsíc) a plyn (dle aktuální spotřeby byla záloha 1.500,- Kč/měsíc) bude převeden na nájemce, kauce 46.000,- Kč, odměna RK 23.000,- Kč. Dům je již volný a připravený pro nového nájemce. Těším se na Vás při prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Pozemek: 68 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.08.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2004 Odpad: veřejná kanalizace PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 22 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 42 m 2 Číslo zakázky: IDNES-023-NP09017

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 457 Kč

rozpětí 19 108 – 25 975 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 20 982 · váha 66 %

Model z dat 22 926 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 16 034 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 20 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 926 Kč (rozpětí 17 479 Kč – 29 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 16 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Hostouň, Na Pohoří)
Nádraží: 1005 m (Dobrovíz-Amazon)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno