Pronájem rodinného domu 58 m², pozemek 68 m²

Hostouň, Hostouň · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 2+1 s dvorkem, užitná plocha domu 58 m2, Hostouň u Prahy, ul. Na Pohoří č.p. 177.

Dispozice domu: vstupní chodba, kuchyň s místem pro jídelní stůl a výstupem na dvorek, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost, vstup do sklepa. V patře obývací pokoj a ložnice/dětský pokoj.

Dům je nově postavený. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel umístěný v technické místnosti a v celém domě je rozvedeno podlahového topení. Dům je částečně podsklepený s výměrou 10 m2. U domu je dvorek na posezení s výměrou 22 m2.

Veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, zdravotní středisko, supermarket, restaurace), autobus, vlak. Výborné dopravní spojení do Prahy a Kladna.

Měsíční nájemné 23.000,- Kč + záloha na vodné ve výši 780,- Kč, elektřina (dle aktuální spotřeby byla záloha 1.500,- Kč/měsíc) a plyn (dle aktuální spotřeby byla záloha 1.500,- Kč/měsíc) bude převeden na nájemce, kauce 46.000,- Kč, odměna RK 23.000,- Kč.

Dům je již volný a připravený pro nového nájemce.

Těším se na Vás při prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Pozemek: 68 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2004
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 22 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 42

Vzdálenosti

bankomat 876 m MHD 217 m školka 422 m lékař 300 m metro 9104 m pošta 382 m restaurace 272 m škola 283 m obchod 4315 m vlak 1003 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 079 Kč

rozpětí 21 718 – 28 266 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 26 220 · váha 68 %

Model z dat 23 071 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 18 279 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 26 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 071 Kč (rozpětí 17 590 Kč – 30 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 18 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Hostouň, Na Pohoří)
Nádraží: 1005 m (Dobrovíz-Amazon)
Praha hl. n.: 39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno