pronájem domu 97 m² s pozemkem 59 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Rodinný dům, 96m², Kolín, ul. Martinská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu velmi pěkný dvoupatrový rodinný dům se zahradou o velikosti 4+kk o celkové rozloze 96m² a zahradě o rozloze 217m². Jedná se o polovinu dvoujdomu. Na pozemku před domem je možné zaparkovat až dvě auta. Z druhé strany domu je zahrada o rozloze 142m² s houpačkou a klouzačkou. Dále je zde zastřešená pergola s příjemným posezením na grilování. K dispozici je sekačka. V prvním patře rodinného domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní vybavený jídelním stolem, židlemi, lampou a komodou. Kuchyně je kompletně vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (el. trouba, plynové plotýnky, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka). V předsíni se nachází prostorné vestavěné skříně se zrcadly. Je zde přístup do technické místnosti a na samostatnou toaletu. Ve druhém patře se nachází tři pokoje a koupelna s vanou a toaletou. Koupelna je vybavena úložnou komodou a dvojitým umyvadlem se skříňkami. V hlavní ložnici se nachází stylové šatní skříně. V pokoji pro hosty či dětském pokoji je jednolůžková postel s nočním stolkem a psacím stolem. Třetí pokoj je bez vybavení. Dům se nachází v dobře dostupné a žádané lokalitě Kolín V., ulice Martinská. Jedná se o klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dům je volný k nastěhování ihned od 1.9.2026 Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 59 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 217 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03861
Odhad reálné ceny
28 896 Kč
rozpětí 24 852 – 31 977 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 162 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
29 463 · váha 64 %
Model z dat
28 002 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
26 816 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 29 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 002 Kč (rozpětí 21 349 Kč – 36 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 26 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 714 m (Kolín, Vinice)
- Nádraží
- 1448 m (Kolín-Sendražice)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |