Pronájem rodinného domu 97 m², pozemek 59 m²
Kolín, Kolín V · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme Vám k podnájmu velmi pěkný dvoupatrový rodinný dům se zahradou o velikosti 4+kk o celkové rozloze 96m2 a zahradě o rozloze 217m2. Jedná se o polovinu dvoujdomu. Na pozemku před domem je možné zaparkovat až dvě auta. Z druhé strany domu je zahrada o rozloze 142m2 s houpačkou a klouzačkou. Dále je zde zastřešená pergola s příjemným posezením na grilování. K dispozici je sekačka.
V prvním patře rodinného domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní vybavený jídelním stolem, židlemi, lampou a komodou. Kuchyně je kompletně vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (el. trouba, plynové plotýnky, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka). V předsíni se nachází prostorné vestavěné skříně se zrcadly. Je zde přístup do technické místnosti a na samostatnou toaletu. Ve druhém patře se nachází tři pokoje a koupelna s vanou a toaletou. Koupelna je vybavena úložnou komodou a dvojitým umyvadlem se skříňkami. V hlavní ložnici se nachází stylové šatní skříně. V pokoji pro hosty či dětském pokoji je jednolůžková postel s nočním stolkem a psacím stolem. Třetí pokoj je bez vybavení.
Dům se nachází v dobře dostupné a žádané lokalitě Kolín V., ulice Martinská. Jedná se o klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
Dům je volný k nastěhování ihned od 1.9.2026
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 59 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 217
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2056 m
MHD
726 m
školka
2030 m
lékař
2070 m
pošta
2073 m
restaurace
1184 m
škola
1236 m
obchod
2196 m
vlak
1487 m
Odhad reálné ceny
26 709 Kč
rozpětí 23 742 – 30 626 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 107 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
26 591 · váha 63 %
Model z dat
27 036 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 475 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 26 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 036 Kč (rozpětí 20 613 Kč – 35 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 25 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 714 m (Kolín, Vinice)
- Nádraží
- 1448 m (Kolín-Sendražice)
- Pardubice hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |