pronájem domu 132 m² s pozemkem 938 m²

Nový Vestec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu v Novém Vestci, ul. Ovocná K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní novostavbu rodinného domu, která je součástí dvojdomu. Dům o dispozici 4+kk a celkové ploše 132 m² je řešen jako dvoupodlažní a nabízí světlé, vzdušné a prakticky řešené místnosti, ideální pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí domu je plně vybavená kuchyňská linka, která navazuje na obytný prostor. Dvojdům se nachází na pozemku o velikosti 938 m², jehož součástí je také zahrada k užívání nájemců. Ta poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro relaxaci, posezení s rodinou i bezpečný prostor pro dětské hry. Velkou výhodou je klidná lokalita s příjemnou atmosférou, která zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy – ideální kombinace pro ty, kteří chtějí bydlet v poklidném prostředí a přitom mít město na dosah. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, může být tento dům skvělou volbou právě pro vás. Dům je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě – kontaktujte nás kdykoliv. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Pozemek: 938 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2022 Číslo zakázky: IDNES-935611

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

41 449 Kč

rozpětí 33 030 – 46 460 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 40 879 · váha 61 %

Model z dat 42 833 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 36 492 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 40 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 833 Kč (rozpětí 32 657 Kč – 56 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 36 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Nový Vestec, Na Pískách)
Nádraží: 1971 m (Lázně Toušeň)
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno