Pronájem rodinného domu 132 m², pozemek 938 m²

Nový Vestec, Nový Vestec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní novostavbu rodinného domu, která je součástí dvojdomu. Dům o dispozici 4+kk a celkové ploše 132 m² je řešen jako dvoupodlažní a nabízí světlé, vzdušné a prakticky řešené místnosti, ideální pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí domu je plně vybavená kuchyňská linka, která navazuje na obytný prostor.<br />
Dvojdům se nachází na pozemku o velikosti 938 m², jehož součástí je také zahrada k užívání nájemců. Ta poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro relaxaci, posezení s rodinou i bezpečný prostor pro dětské hry.<br />
Velkou výhodou je klidná lokalita s příjemnou atmosférou, která zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy – ideální kombinace pro ty, kteří chtějí bydlet v poklidném prostředí a přitom mít město na dosah.<br />
Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, může být tento dům skvělou volbou právě pro vás.<br />
Dům je k dispozici ihned.<br />
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě – kontaktujte nás kdykoliv.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Pozemek: 938 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3121 m MHD 216 m školka 1621 m lékař 1920 m pošta 1803 m restaurace 1830 m škola 1842 m obchod 2956 m vlak 1968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 198 Kč

rozpětí 31 717 – 43 809 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 39 140 · váha 62 %

Model z dat 39 595 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 35 707 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 39 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 595 Kč (rozpětí 30 188 Kč – 51 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 35 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Nový Vestec, Na Pískách)
Nádraží: 1971 m (Lázně Toušeň)
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno