pronájem domu 183 m² s pozemkem 647 m²
Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 183 m² s pozemkem 647 m² Nabízíme k pronájmu zcela výjimečný rodinný dům v Hostouni u Prahy. Dům je situován v centru obce, ovšem nabízí soukromí a klid. Dům disponuje velkorysou podlahovou plochou 243 m², fitness místností, garáží pro 2 auta + venkovním parkingem pro 3 auta. Zde naleznete opravdu vše pro volnočasové aktivity a klidný relax během víkendů. Dispozice domu je následující: Přízemí: fitness místnost (eventuelně pokoj pro hosty / pracovna) garáž pro 2 auta technická místnost koupelna pro hosty 1. patro: ložnice koupelna velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem 2. patro: pracovna šatna koupelna ložnice Hlavní dům je svou dispozicí a uspořádáním absolutně výjimečný a atmosféra v něm zcela unikátní. Nemovitost se nabízí kompletně zařízená. Dům je napojen na tepelné čerpadlo, elektrokotel, fotovoltaiku - technologicky tak zcela splňuje dnešní standardy a náklady na chod domu jsou tak minimální. Parking vyjma garáží je taktéž možný na pozemku před domem, pro další tři auta. Lokalita a okolí: Nemovitost se nachází v centru obce. Přímo u domu je autobusová zastávka s perfektními spoji na Kladno, Prahu - Zličín a letiště Václava Havla. Přímo v obci se nachází mini potraviny, kavárna, dětské hřiště, fotbalové hřiště, základní škola (1. stupeň ZŠ), státní mateřská školka, soukromá mateřská školka. V obci je vlakové spojení směr Kladno, Praha. Dům je připravený k okamžitému nastěhování. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, velmi ráda Vám poskytnu více informací k této výjimečné nemovitosti. poznámka: Energetický štítek domu se vyhotovuje, proto uvádíme zatím energetickou třídu G. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Pozemek
- 647 m²
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Davídková & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Celková plocha: 243 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 433 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 214 m 2
Číslo zakázky: IDNES-KW00146
Odhad reálné ceny
43 211 Kč
rozpětí 35 641 – 48 146 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
43 877 · váha 64 %
Model z dat
41 676 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
47 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 43 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 676 Kč (rozpětí 32 410 Kč – 50 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1747 nabídek stejného druhu → 47 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Hostouň)
- Nádraží
- 1383 m (Dobrovíz-Amazon)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |