Pronájem rodinného domu 183 m², pozemek 647 m²
Hostouň, Hostouň · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela výjimečný rodinný dům v Hostouni u Prahy. Dům je situován v centru obce, ovšem nabízí soukromí a klid. Dům disponuje velkorysou podlahovou plochou 243 m², fitness místností, garáží pro 2 auta + venkovním parkingem pro 3 auta. Zde naleznete opravdu vše pro volnočasové aktivity a klidný relax během víkendů.
Dispozice domu je následující:
Přízemí:
fitness místnost (eventuelně pokoj pro hosty / pracovna)
garáž pro 2 auta
technická místnost
koupelna pro hosty
1. patro:
ložnice
koupelna
velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem
2.patro:
pracovna
šatna
koupelna
ložnice
Hlavní dům je svou dispozicí a uspořádáním absolutně výjimečný a atmosféra v něm zcela unikátní. Nemovitost se nabízí kompletně zařízená.
Dům je napojen na tepelné čerpadlo, elektrokotel, fotovoltaiku - technologicky tak zcela splňuje dnešní standardy a náklady na chod domu jsou tak minimální.
Parking vyjma garáží je taktéž možný na pozemku před domem, pro další tři auta.
Lokalita a okolí:
Nemovitost se nachází v centru obce. Přímo u domu je autobusová zastávka s perfektními spoji na Kladno, Prahu - Zličín a letiště Václava Havla. Přímo v obci se nachází mini potraviny, kavárna, dětské hřiště, fotbalové hřiště, základní škola (1. stupeň ZŠ), státní mateřská školka, soukromá mateřská školka. V obci je vlakové spojení směr Kladno, Praha.
Dům je připravený k okamžitému nastěhování.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, velmi ráda Vám poskytnu více informací k této výjimečné nemovitosti.
poznámka:
Energetický štítek domu se vyhotovuje, proto uvádíme zatím energetickou třídu G.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Pozemek
- 647 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- kamenná
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- davidkova-partneri-by-keller-williams
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 433
počet garáží: 1
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 214
Vzdálenosti
bankomat
1250 m
MHD
25 m
školka
509 m
lékař
430 m
metro
9482 m
pošta
487 m
restaurace
114 m
škola
275 m
obchod
4685 m
vlak
1380 m
Odhad reálné ceny
47 776 Kč
rozpětí 39 197 – 55 607 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
46 949 · váha 62 %
Model z dat
49 040 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
50 819 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 46 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 040 Kč (rozpětí 38 137 Kč – 58 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1760 nabídek stejného druhu → 50 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Hostouň)
- Nádraží
- 1383 m (Dobrovíz-Amazon)
- Praha hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |